大埔宏福苑五级火灾，导致至少36死、279人失联，约40人留医其中12人危殆。保安局局长邓炳强表示，消防发现两处“不寻常”，包括大厦外墙的保护网、保护膜、一些防水帆布及塑胶布，受火后的蔓延程度比一般合规格物料快；而且大厦玻璃窗贴上易燃发泡胶。警方就火警拘捕3名男子涉嫌“误杀”，包括2名工程公司负责人及1名工程顾问。

根据宏福苑业主立案法团网页，于2024年10月刊出工程承建商宏业建筑工程有限公司通告，指会为施工外墙进行保护措施，包括玻璃窗保护、设置泥头槽及木板，委派人员使用 Foam Board（发泡胶板）完整地将单位外墙窗玻璃遮盖作保护，以免于工程期间有碎沙石击中玻璃窗，完成玻璃窗保护后𠝹凿窗边四周。

然后，会在棚架之工作台加设帆布于棚网位置及铺设平台木板并预备进行下一个工序“打凿”。承建商又指，打凿期间（受影响之楼层）临时再以薄木板或中空板遮窗，当完成后随即移除。

保安局局长邓炳强表示，在消防人员灭火及救援的过程中，发现有关大厦外墙的保护网、保护膜、一些防水帆布及塑胶布，受火后的蔓延程度比一般合规格物料远为猛烈，蔓延速度极快，他形容“不寻常”。另外，人员在涉事屋苑的没被波及的大厦，发现玻璃窗贴上一些发泡胶板，发泡胶遇热时很容易燃烧蔓延，亦属不寻常。针对这两个不寻常的情况，会作出深入调查。警方与消防已经组成专责小组，除调查火警起因外，亦会循刑事方向调查。

消防处处长杨恩健亦表示，在救火期间，人员在一座未烧的楼宇内，发现通风位置的窗户被发泡胶板封住。这类发泡胶板易燃性很高，火势蔓延很快，消防指发泡胶板的出现并不寻常，消防处将事件交由警方作进一步调查。

李家超表示，警务处及消防处已设专责小组全力调查，一定会提交予死因研究庭。调查工作一定要全面，亦要基于科学证据，亦需要做大量实验室工作，政府会投入资源确保调查完善。李家超有信心在消防处及警务处全情投入下，会尽快将每一个可能调查的线索完全跟进。