东亚：港CRE不良贷款率升至7.5%　或建更多拨备　料年内P息维持

东亚银行（0023）公布截至6月底中期业绩，期内股东应占溢利同比增长14.1%，录得24.1亿元，中期息同比增长25.8%至0.39元。公司业绩令市场惊喜，全日收升6.8%，报13.5元。

财报指，内地及香港商业房地产行业（CRE）是其影响资产质素的主要因素，占据贷款损失拨备的70%。东亚联席行政总裁李民桥表示，上半年的香港CRE的不良贷款率（NPL）升至7.5%，而去年底该数值为6%，取态仍然审慎，不排除建立更多拨备。

降低香港CRE敞口　惟不会“一视同仁”

李民桥表示，公司始终在降低香港CRE的敞口，CRE占整体行业贷款的比例，已经由去年底的11.5%，降至10.8%，惟下半年挑战仍大。

尽管公司已经在逐步缩减地产的比重，但这并不代表东亚会一视同仁。东亚银行总经理兼集团风险总监陈淑佩指出，会将客户分为四个等级，在首两个级别的客户，仍不乏大型发展商，仍会愿意为此类公司提供贷款。不过现有一成贷款，在香港CRE敞口中，被视为高风险。

料美国年内减息两次　港P息不变

针对息口变动，李民桥表示，预计美国今年将减息2次，每次25个基点。不过本港P息（最优惠利率）就未必会随之变化。因为此前加息的周期中，港P息与美息也未算保持同步，因此料年内P息不变。

料下半年本地贷款需求仍迟缓

近期Hibor走势向上，他认为除却5月左右的极端情形，如今其走势与此前水准相若。李民桥认为，总体而言对未来环境仍审慎，本地贷款需求或仍然迟缓（sluggish）。

对于近来热议的虚拟资产、稳定币等议题，他则认为，当前每一间银行和公司其实都尚处于摸索阶段，在寻找使用场景（use case）。