新地全年基础盈利升0.5%至218.55亿　派末期息2.8元

新鸿基地产（0016）公布截至6月底全年业绩。期内，集团全年收入为797.2亿元，同比升11.5%。撇除投资物业公平值变动的影响，基础盈利为218.55亿元，微升0.5%，每股基础溢利为7.54元，派末期息2.8元，全年共派3.75元，维持与去年相同水平。

物业发展业务方面，年内物业销售溢利为82.9亿元，上升5.6%。以所占权益计算，合约销售额约466亿元。

公司未入账的香港合约销售额约356亿元，预计其中约301亿元将于2025/26财政年度入账。

租赁业务方面，连同所占合营企业及联营公司的租金收入计算，集团全年租金收入为244.61亿元，同比下跌2%；净租金收入则下跌3%至183.92亿元。

新地表示，集团在香港的租赁业务难免受到经济不确定因素所影响。连同所占合营企业及联营公司的贡献，集团物业投资组合的总租金收入同比跌2%至175.3亿元。年内集团物业组合的整体出租率维持在满意水平。

去年遭收地获政府赔30亿元

回顾年内政府收回一批由新地持有的土地，其中包括位于洪水桥/厦村新发展区、面积约250万平方呎的土地，预期可收取政府的现金补偿额约30亿元，相关收益已在2024/2025财政年度入账。此外，公司一批主要位于新田和北环线主线沿线的土地亦将被收回。该批土地面积约110万平方呎，涉及的补偿金额约12亿元，将在2025/26财政年度入账。

截至6月30日，集团在香港的土地储备（按所占楼面面积计算）约为5,740万平方呎，其中约1330万平方呎为发展中并可出售的住宅项目，足够支持未来6至7年的发展需求。