港商业地产承压惹忧虑　商界团体吁政府设200亿元基金予支援

香港商业物业市道疲弱，对银行业产生的冲击已引发市场人士关注。一个房地产行业协会呼吁政府设立200亿元的基金，投资于不良物业资产，以帮助防范系统性金融风险。

全国工商联房地产商会香港及国际分会的一位代表，接受《彭博》访问时表示，香港商业地产市场的低迷导致不良贷款激增、资产被迫出售，以及开发商和投资者面临流动性挑战。该分会表示，如果这种情况持续下去，将威胁香港作为国际金融中心的地位。

银行临坏账风险增

报道指出，这个行业团体罕见的言论，凸显了香港房地产行业面临的严峻经营状况。香港的银行因其在房地产行业的业务敞口而面临越来越大的挑战，正准备应对坏账的增加的风险。

报道引述分会永远荣誉会长林熙龄表示，这是一个恶性循环，银行现在被迫低价出售资产。他补充道，因此贷款机构提供房地产贷款的意愿降低，导致投资者流动性紧缩，并最终导致未来几年新项目减少。

林熙龄表示，担心这将对市场产生骨牌效应，导致金融和房地产行业崩溃。

多家地产商为协会会员

据其网站，协会会员有房地产投资者、基金公司和房地产开发商，其中包括香港置地、领展（0823）和信和（0083）。

分会提议设立一个初始规模为200亿元的基金，由政府或半政府机构作为种子投资者牵头。分会列举了包括金管局和按揭证券公司等机构作为潜在投资者，可以提供25%的初始资本，另有25%来自机构投资者，剩余50%则向公众散户投资者开放。

金管局不予评论，按揭证券公司和香港政府没有回应寻求评论的请求。