恒隆集团（0010）及恒隆地产（0101）行政总裁卢韦柏接受内地传媒访问时指出，零售市场方面，看到今年6月起租户的销售额出现回升。虽然短期内销售额波动受局部改造和消费环境影响，但随着项目调整完成及消费回暖，预计租户销售表现将逐步改善。

恒隆集团及恒隆地产今年上半年总物业租赁收入均同比跌3%，其中内地办公楼和零售市场整体收入及出租率均出现下滑。卢韦柏表示，零售市场方面，看到今年6月起租户的销售额出现回升。以上海恒隆广场为例，出租率为98%，没有满租的原因在于公司正进行商场改造和空间优化，需要临时关闭部分租户。虽然短期内销售额波动受局部改造和消费环境影响，但随着项目调整完成及消费回暖，预计租户销售表现将逐步改善。线下零售自第二季度末已呈现回暖趋势。

料完成杭州项目后资本支出大减

他说，中国依然是全球最好的投资市场之一。首先，中国政治环境稳定；其次，只要人口基数在，消费能力在，市场的基本盘就在。从长远来看，国民收入持续增长是必然趋势，这必将推动消费升级和租金水平的稳步提升。关于投资布局，恒隆持续关注各线城市的机会，但并不盲目扩张，拿地前一定会深入研究区域的竞争格局。

卢韦柏指出，目前相关开发商最关心的无疑是降低负债，称香港开发商相比内地更为保守。他举例指，去年底，恒隆通过银团贷款拿到100多亿元作为储备资金，当时是出于对市场不确定性的防范。这笔钱至今还未动用，但持有现金让恒隆有等待的底气。如果没有这笔资金，便可能被迫在市场价格不佳时出售资产，但现在可以保持耐心，暂不出手。他又提到，杭州项目完工后，恒隆大规模资本开支将大幅减少，未来可通过经营收入逐步偿还债务。

另外，恒隆集团及恒隆地产董事长陈文博指出，目前内地市场确实面临一定压力，但近两﹑三个月以来相关运营资料仍保持增长态势。内地各城市的办公楼市场存在结构性差异，上海等一线城市与部分二线城市情况不尽相同。恒隆专注于运营超甲级、国际水准的写字楼，目前这类高端物业仍保持相对稳定的需求，入驻率处于较高水平，显著优于市场平均值。这说明市场对高品质办公空间仍存在需求，但在租金层面可能需进行适当调整。总体而言，恒隆希望市场已逐步触底并有望回暖，但具体表现仍需因城判断，不同城市之间的分化仍较为明显。