本港商业房地产市场及地产商债务问题，持续受到市场关注。上海商业银行行政总裁林永德表示，新世界（0017）是上商客户之一，一直有保持沟通。

商业房地产市场有活动属好事

对于整体商业房地产行业及债务问题前景，他表示，较难估计情况何时见底，但喜见近期住宅楼市无论是一手还是二手市场交投活跃，而价格也属平稳或者有上升，加上美国减息，而也有相关企业成功再融资，也有新债换旧债等活动，市场有活动都属于是好事。

不过，他指出，市场预计美国联储局今年不会再减息，要待至明年才会再度减息两至三次。至于港息方面，预计整体都会跟随美息走势，但实际也会视乎港元资金活动等情况。

拟拓展全球布局

今日为上海商业银行启动75周年庆祝活动，邀请得财政司司长陈茂波出席。林永德表示，会积极推动数码转型，目前正在将人工智能融入每一个营运环节，以更智能化客户审查流程简化开户手续，并提供个人化财务建议，希望在客户提出需求前，银行方面已能先洞悉需求。

另外，该行也将拓展全球布局，凭借在纽约、三藩市、洛杉矶及伦敦建立据点，以及在香港、深圳和上海的稳固基础，希望进一步拓展国际网络，服务跨地域家庭及企业，包括帮助香港企业家进军东盟市场，或者支持内地中小企走向国际，皆能提供个人化一站式专业服务。