新地（0016）公布截至去年12月底止中期业绩，撇除投资物业公平值变动影响后，归属股东基础溢利为122.13亿元，同比增加16.7%，派息98仙，同比增加3%。

股东应占溢利增36%

期内股东应占溢利为102.47亿元，同比增加36.2%，公司指出期内包括扣除了递延税项及非控股权益后之投资物业公平值减少3.04亿元，2024年同期则减少20.34亿元。

新地指出，按所占权益计算，期内录得合约物业销售总额为189亿元，又表示录得物业销售溢利48.85亿元。

租金收入为122.85亿元，同比持平，净租金收入同比跌1%至89.5亿元。

在拥有5730万平方呎土地储备

截至去年12月底，新地在香港拥有土地储备合共5,730万平方呎，当中3,820万平方呎为已落成物业，余下部份中，1,320万平方呎为发展中物业。

成立专责小组研究北都潜力

新地又指出，期内已完成上水古洞南住宅项目地契修订，将项目可建总楼面面兴由16.2万平方呎，增至约120万平方呎，可建2,700个中小型单位。公司亦表示在过去5年积极发展北部都会区项目，并以不同途径增加可发展用地，目前在区内共有8个发展中项，总楼面面积逾450万平方呎，计划提供约1万个单位。同时已成立专责小组，由高级管理层及专业顾问领导，持续研究该新发展区潜力。

未来10个月在港推多个住宅项目

公司指出计划在未来10个月推售更多住宅项目，包括启德天玺 • 海第2期、毗邻港铁荃湾西站和位于元朗沙埔南的项目、毗邻港铁古洞站 的大型项目第1期、沙田港铁第一城站 附 近 的项目，以 及 元朗东成里项目 第 1 期。内 地方面，集团计划推售 上海滨江凯旋门的 尊 贵别墅 以及数个合作发展项目的新批次 ， 如位于杭州国际金融中心 (汇东)的 天玺 • 东 岸、苏州湖滨四季余下的别墅和佛山泷景等。此外，将继续不时审视其物业组合，务求提高回报和加快资产周转。

公司指出过去数十年，香港成功应对众多经济和社会的挑战，成为具领导地位的国际金融中心。在每一个发展周期中，公司都与香港共同成长，逐步累积宝贵经验，增强应对挑战的韧性，并坚持继续投资新项目。受惠于物业发展业务的强劲销售表现，的财务结构保持稳健，负债率进一步下降，流动性亦得到提升，稳健的财务状况使集团能在合适时进行投资，包括增加土地储备。

新地指出在当前的地缘政治形势下，香港将积极发挥“内联外通”的独特优势，主动对接国家“十五五”规划，全面融入国家发展大局，在“四中心、一高地”的战略定位下，巩固提升其国际金融、航运、贸易及创科中心地位，并打造国际高端人才集聚高地。凭借良好的品牌声誉、雄厚的财务实力、经验丰富的管理团队和行之有效的策略，已作好准备迎接新环境带来的挑战和商机。公司表示对香港和内地的长远发展前景充满信心，并将继续善用最新科技，推出优质的物业和服务，与香港并肩前行。