海港城及时代广场母公司九仓置业（1997），公布截至去年12月底全年业绩，基础净盈利64.56亿元，同比增长5%。若计入投资物业重估减值净额105.28亿元，股东应占亏损42.57亿元，2024年则录得8.91亿元盈利。派第二次中期息66仙，全年派息132仙。

业绩公布后，九置股价升由明显扩大，最新报27.82元，升3.4%。

年内收入减少1%至128亿元

公司指出年内收入为128.15亿元，同比减少1%，营业盈利减少4%至93.49亿元。其中投资物业收入同比减少1%至106.53亿元，营业盈利减少2%至89.04亿元；酒店收入同比增加6%至16.31亿元，营业盈利增加54%至1.52亿元。

年内海港城（包括酒店部份）收入增加1%至92.24亿元，营业盈利增长1%至72.44亿元。公司又指出，时代广场收入下跌10%，营业盈利下跌14%。

负债减少22亿元至320亿元

公司又表示，秉持严谨的财务管理方针，负债净额与负债比率进一步降至新低，分别为320亿元及17.2%，同比减少22亿元及下跌0.6个百分点。受惠于利率下调和负债减少，借贷开支减少32%，带动基础净盈利增长5%。

公司指出，截至去年12月底，投资物业依据独立估值以2,117亿元列报，产生5%的重估减值﹑约为105.88亿元。其中海港城估值为1,465亿元，时代广场估值为403亿元。

公司表示，展望未来，地缘政治风险与贸易紧张仍是全球经济前景的主要变数。世界变乱交织，香港的复苏进程正温和推进。随着金融市场回暖、气氛好转，加上美国可能减息，将会迎来更为有利的营商环境。

料消费行业受惠消费者信心回升

零售业和酒店业本有望得益于消费者信心回升以及一系列盛事活动。增长势头正在积累，可是本地和来自其它地区的竞争仍然相当激烈，要将这股动能转化为持续的收入增长尚需时日。写字楼方面，虽然租务活动开始活跃，但新供应在短期内激增，对出租率和租金水平造成压力。

九置指出，面对动荡的环境，会继续维持低杠杆比率和稳健的财务状况，在谨慎应对挑战的同时，亦会积极争取发展机会。