恒地（0012）公布截至去年底止全年业绩，股东应占基础溢利为60.63亿元，同比减少38%；计及物业重估后公允价值亏损4.1亿元，股东应占溢利同比跌10%至56.53亿元，派末期息76仙，同比减少41.5%，全年派息减少30%至126仙。

因战事致经济不明朗 为审慎理财建议减派息

恒地指出年内香港物业发展应占营业额152.12亿元，同比增加23%，应占税前溢利为15.66亿元，同比减少66.3%。

公司指出，去年基础盈利减少主要由于2024年因政府收回若干新界土地，以及出让北⾓⼀项投资物业（即“港汇东”）之控股公司权益而带来应占收益合共约47.68亿元；而去年因收地所带来应占收益仅为港币5.99亿元。在2024年来自政府收地的应占税前净收益为33.2亿元。

另外，公司指出在过去三周多，中东伊朗的战争带来了许多经济上的不明朗因素，所以尽管在近半年销售住宅楼宇的进度理想，但为审慎理财起见，董事局建议减少派发末期股息。

截至去年12月底，恒地于香港自占合约销售总额为192.71亿元，同比增加71%。同时指出截至去年底，未入账合约的自占合约销售额为109.26亿元，当中88亿元可随物业交付予买家，于2026年入账。

公司指出，于2026年计划在香港推售8个项目，包括红磡黄埔街8号及红磡庇利街1号等，涉及2,902伙，应占楼面面积为94.14万平方呎。

在港拥有农地4050万平方呎

恒地又指出，截至去年底自占农地土地面积为4,050万平方呎，当中2,410万平方呎农地位于元朗区，1,240万平方呎农地占于北区。

香港租金收入增至69.16亿元

收租物业方面，恒地指出年内在香港应占租金总收入为69.16亿元，同比增加1%，应占税前租金净收入为48.72亿元，同比减少1%。收租物业的出租率为93%，其中“The Henderson”出租率目前为95%。

公司亦指出，年内来自内地的物业发展营业额为31.48亿元人民币，同比跌58%，应占税前亏损2.31亿元人民币。来自内地租金收入同比跌13%至18.26亿元人民币，应占税前租金净收入同比跌18%至13.04亿元。

此外旗下恒基发展（0097）于年内股东应占亏损6,700万元，较2024年收窄，不派息。