中银香港(2388)去年贷款及其他账项减值准备净拨备同比增66.8%至33.03亿元，原因包括商业房地产市场疲软，若干房地产行业客户内部评级下降，以及个别不良客户抵押品估值下降或债务重组而增提拨备。该行管理层表示，截至去年尾，房地产相关贷款同比降2.9%至3265亿元，占整体客户贷款19%，当中主要包括香港的非内房企业贷款规模2505亿元，占整体客户贷款14.6%，分别同比跌0.2%及0.36个百分点。

非内房企业贷款不良贷款率升至2.49%

管理层表示，去年底非内房企业贷款的不良贷款率，同比升1.11个百分点至2.49%，主要因香港个别中小型房地产投资客户降级导致。但相关不良贷款拨备覆盖率达50.3%，而不良抵押贷款平均LTV比率(贷款价值比，贷款金额和抵押品价值之间的比例)为65%。

管理层强调，非内房企业贷款客户多为香港本地大型蓝筹企业，超过70%涉及上市集团，财务状况相对稳定。当中85%投向香港使用，近六成为物业发展类贷款。抵押贷款占32.4%，无抵押贷款占比57.1%，主要集中于上市公司。

而内房企业贷款方面，总规模同比跌10.8%至760亿元，占整体客户贷款比重降0.7个百分点至4.4%。客户主要以业务在大湾区及一二线沿海城市的龙头企业为主，当中国企贷款占比达88%。不良贷款率跌0.7个百分点至6.6%，拨备覆盖率达141.5%。