本港商业楼宇市场不振，港银不良资产“善后”工作惹关注。据报香港一小群银行家肩负著清理该市前所未有不良资产的重任，如今他们已不再手软。

银行扩大特殊资产团队规模

《彭博》报道指出，他们的人数未超过200人，还不到香港金融从业人员总数的0.07%。但这些所谓的特殊资产业务处理专家面临著一项艰巨且日益紧迫的任务：削减高达2,000亿港元(255亿美元)的不良资产，这些债务已将香港的不良贷款率推至20年来的最高水平。

据十几位银行家和直接与他们共事的人士透露，这些在幕后处理问题的专家们越来越会诉诸最后手段，包括出售抵押资产或迫使借款人清盘，原因多与香港商业地产亏损有关。随著经济其他领域复苏，银行业正在扩编这类团队——有些称为特殊信贷、回收与催收、重整团队──希望把握时机止损并释放资金以支持新放贷。

知情人士透露，香港至少六家银行已扩大特殊资产团队规模。知情人士指出，其中东亚银行和大华银行香港分行自2024年以来人数几乎翻了一番，中银香港和恒生银行则在原本逾10人的团队增聘人手。由于涉及未公开事务，这些知情人士要求匿名。

大华银行一位发言人表示，该行在与面临挑战的客户进行建设性合作的同时，也致力于维护利害关系人的利益。中国银行和恒生银行不愿置评，东亚银行则未回应置评请求。

专家料工作“棘手”

East Asian Institute访问高级研究员Jason Bedford表示，鉴于这类专家要面对的是“处于人生最低谷”的借款人，他们的工作可能颇为棘手。

一家中资银行的银行家表示，他经常工作到午夜，他的团队得同时应对多达20件陷入困境的贷款，是几年前的两倍多。他周末进办公室加班的频率也越来越高。

报道指出，随著周六晚上的街道挤满了购物者、游客，甚至还有一些潜在的购屋者，带动香港否极泰来的氛围，但这位银行家却常常在办公室里写报告，详细记录每次致电逾期借款人的确切时间，以及对方失联的次数。该银行最终决定止损的案件，许多都涉及商业房地产。尽管住宅市场正走出数十年来最深的低谷，但商业地产板块仍深陷高空置率与供应过剩的泥沼，且在一些被迫贱售的交易中进一步恶化。

这一切都加深外界的一种共识：银行业需要加快脚步，尽早彻底处理更多不良贷款，并为新的放贷建立资金动能，尤其是在大型基建项目即将上马之际。