内房股板块今日﹙12日﹚再落镬，多只个股盘中强势上攻，其中国企背景的华润置地﹙1109 ﹚股价创历史新高。

内房股强势延续

华润置地延续强势格局，开市价 38.6 元，盘中最高触及 39.88 元，最高涨幅 3.54%，其后稍作回落。

值得留意，该股自 3 月 27 日从 27.9 元启动以来，区间涨幅已高达 37.8%，市值攀升至 2,738 亿元，今日盘中再度刷新阶段新高。

另外，富力地产（2777 ）早盘低开高走，开市报 0.420元，盘中一度冲至 0.425元，盘中涨幅达 4.94%；龙湖集团（0960 ）开市 9.82元，盘中最高冲至 10.24元，最高涨幅 3.13%，盘中略有回吐。该股此前已连收四根阳线，热度不减；越秀地产（0123 ）开市 4.69 元，盘中报 4.8 元，延续上攻态势，成功录得五连阳，走势稳健。

多方面传来利好

政策面上，4 月 28 日内地政治局会议定调“努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新”，信号明确。会后仅三日，核心城市政策密集落地：深圳 4 月 29 日放宽核心区限购，特定人群可于福田、南山增购 1 套房，公积金贷款额度大幅提升；广州次日推出八大举措，“卖旧买新”补贴、公积金提额双管齐下；5 月初天津、长沙、武汉、苏州等城市亦接棒出台支持政策。

基本面亦有所改善。国家统计局数据显示，3 月末全国商品房待售面积同比下跌 0.1%，终结连续 52 个月同比攀升嘅困局，去库存迎来拐点。15 城二手楼成交面积连续三周同比上升，北京、上海 3 月二手楼价格环比转升，一线城市价格底部隐约可见。

此外，部分龙头转型兑现业绩亦带来利好。以华润置地为例，2025 年综合营业额 2,814.4 亿元创上市新高，经常性业务核心净利润占比突破 51.8%，“开发 + 运营”双轮驱动格局成型；资产负债率 61.1%，加权平均融资成本仅 2.72%，财务安全边际充裕。