今日（18日），国家统计局公布4月七十大中城市商品住宅销售价格监测数据，由该局城市司首席统计师王中华作出官方解读。整体数据显示，内地楼市区域分化态势进一步突显，一线城市房价率先实现同比上行，二、三线城市房价下行空间持续收窄，市场逐步显现筑底企稳迹象。

一线城市新建商品住宅环比上涨0.1%

具体方面，4月一线城市新建商品住宅环比上涨0.1%，其中上海领涨0.4%，广州、深圳各涨0.1%，仅北京微跌0.2%；二手住宅环比涨0.4%，上海涨幅达0.7%。二线城市新建住宅环比跌0.1%，降幅较上月收窄0.1个百分点；三线城市新建住宅环比跌0.3%，降幅与上月持平。二手住宅方面，二线城市环比跌0.2%，三线城市跌0.3%，后者降幅收窄0.1个百分点。

同比维度仍在跌幅区间

同比维度仍处调整周期，一线新建住宅同比跌2.1%，二手住宅跌6.8%；二、三线新建住宅分别跌3.3%和4.1%，二手住宅分别跌5.9%和6.3%。值得留意，新建住宅环比上涨或持平城市增至21个，比上月多5个，显示回暖城市范围扩大。

楼市新政或成刺激因素　机构观点空翻多

市场背景方面，此前4月内地多城密集出台楼市新政。深圳定向放宽核心区域限购，广州优化公积金贷款政策，叠加现房销售制度全面推行，政策托底力度持续加大。机构观点上，摩根大通认为内地楼市或逼近转折点，高盛则预测一线核心城市房价有望逐步企稳回升。