“甜甜三宝”之一的安宁控股（0128）宣布计划出售位于荃湾老围显达路10号﹑即前显达乡村俱乐部土地，同时指出在完成出售有关土地后，自愿撤销上市公司地位。

受到有关消息刺激，安宁高开15%，最新报0.46元。

公司指出于2024年7月显达路土地换地申请程序接获政府的临时要约基本条款后，已展开拟议道路工程所需的法定道路刊宪程序，该道路工程构成换地申请条款及条件的一部分。目前道路刊宪程序仍在进行中。完成道路刊宪乃政府评估补地价及发出正式要约基本条款（包括补地价金额）的先决条件。

公司指出，道路刊宪属法定并分多个阶段进行的程序，涉及既定步骤、公众咨询及监管审阅，其所需时间或会延长。目前的道路刊宪申请已于2024年11月向地政总署提交，而根据公司目前可得资料及政府的指示性时间表，预期道路刊宪将于2027年4月前后完成。根据财务顾问提供的意见，以及公司至今从专业房地产顾问取得的意见，倘建议出售事项于道路刊宪完成前落实，当显达土地的新业主提交新的换地申请时，现有的道路刊宪程序能否在显达土地业权变动后继续进行，仍存在不确定性。投标者或会因可能需要重新进行道路刊宪程序，以及其对显达土地发展时间表造成的相应影响而却步。该等不确定性从买方角度而言吸引力较低，并可能对投标意愿、招标竞争程度及成交价造成不利影响。

拟明年首季为显达路地招标

因此，为优化投标参与度、提升招标竞争力及股东整体回报，公司目前拟2027年第一季度展开招标程序，以配合道路刊宪程序的预期完成时间，指示性目标为于同年第三季度完成建议出售事项，惟具体时间将视乎市况及监管程序（包括道路刊宪时间表的任何变动）。董事会目前认为，此安排应可减少造成买方不确定性的一个重大来源，同时避免倘公司等待政府发出正式要约基本条款（包括补地价金额）而可能产生的额外延误及执行复杂性。

公司指出截至去年底止，有关土地账面值为3.2亿元，惟强调仅属公允价值，。建议出售事项的实际代价将取决于招标程序的结果，而招标结果又可能受多项因素影响，包括当时市况、投标者参与度及其意向、补地价假设及其他相关因素。

公司亦指出，当完成出售显达土地及除牌前，拟向股东派发股息。该金额将包括建议出售事项所得款项净额、本公司若干现金储备（须遵守香港法例第622章公司条例（“公司条例”）的规定），以及可能出售及╱或赎回本公司金融资产（“建议出售金融资产”）所产生的所得款项净额，并经计及公司须支付相关费用及开支，以及维持充足营运资金水平及遵守所有适用法定及监管规定的前提下厘定。

计划卖地后向股东派息

公司指出，为推进建议分派，亦拟透过以下方式建立足够的可供分派储备：(i)根据公司条例实施免法院诉讼股本削减（“建议股本削减”）； 及 (ii)向香港特别行政区高等法院申请解除一项维持特别储备约8.08亿元的承诺（“建议法院申请”），该特别储备乃因公司于2002年进行的股本削减以降低本公司股份面值而产生。由于建议分派的金额将取决于（其中包括）建议出售事项的最终所得款项净额、建议出售金融资产的变现价值、适用成本、开支、负债、营运资金需求以及建议股本削减及建议法院申请的完成情况，因此，现阶段未能就每股分派金额提供任何指示性数字。待选定买方并确立建议出售事项及建议交易（定义见下文）的主要条款后，将向股东提供进一步资料。

股东之一﹑基金公司亚皆老街管理（ASM）表示对于今次公司管理层作出有关举动予以赞赏，又指出有关举动反映出香港资本市场的高水平管治，以及为估值被低估的公司设立榜像。ASM希望其他上市公司如中华汽车（0026）可以参考。