本港不少中小型地产商近年受到市道影响，在财务上面对不少压力，并且积极与贷款人进行商讨。英皇国际（0163）于截至今年3月底止全年业绩公告内指出，受到香港地产行业不确定性导致持有作出售的发展中物业的可变现净值，以及投资物业公允价值双双下滑，对财政状况带来不利影响，全年录得亏损24.63亿元。
公司同时指出截至年结日，已遵守所有重组契诺，包括还款要求；由于进行重组，相关银行借款127.66亿元的还款期均在截至2027年3月底财年或之后。

英皇国际指出上述情况显示存在重大不确定性，并可能对公司持续经营能力构成重大疑虑，在今年1月初时与贷款人订立重组契据，获对方同意契约生效期间，未偿还本金及累计违约利息会在发生新违约事件时才须应要求偿还。

英皇国际又指出，已承诺执行一项结构性债务债还计划（与物业出售所得款项挂钩），并设有定期现金划转机制。在今年3底已遵守所有适用重组契诺，包括还款要求。

127亿贷款还款期延至27年3月底或之后

公司表示由于进行重组，在3月底时的127.66亿元银行借款的还款期限，均为截至明年3月底财政年度或之后。同时指出虽然已成功进行重组，但鉴于上述情况，在编制业绩报告时，公司董事已审慎考虑未来流动资金及表现以及其可用融资来源，以评估能否持续经营。

为确保持续经营，英皇国际表示正积极推动物业出售，包括物色潜在买家，加强流动资金及经营现金流量；与贷款人积极沟通，磋商延长重组契据期限，并严格遵守契据的契诺，及持续控制成本。董事经审阅现金流预测后，认为公司具备足够营运资金应付未来至少12个月的财务责任，故按持续经营基准编制财务报表。

然而，该公司表示，管理层能否顺利落实上述计划仍存在重大不确定性，尤其取决于物业出售进度、能否持续遵守重组契据及与贷款人达成延长协议等。

去年亏损收窄至24.6亿元

英皇国际去年度亏损24.63亿元，已较上一年度蚀48.4亿元大为收窄。去年度收入同比升41%，至19.41亿元；投资物业公允价值亏损20.56亿元；未计及财务费用、税项、折旧、公允价值亏损及减值亏损前之核心利润为4.5亿元。

截至今年3月底止，手头现金12.7亿元，较去年同期大增6.3亿元；银行借贷总额146亿元，较去年同期减少20亿元。当中一年内到期银行借贷大减至18.29亿元，一年后到期银行借贷增至127.6亿元。