屹立在港33年的保健品品牌维特健灵宣布，其位于长沙湾道918号的“维特健灵中心”正式开幕，并作为公司总部，集团创办人兼行政总裁陈曦龄接受传媒访问表示，投资以亿元计的金额，设立该总部，物业属自置“无杠杆”。集团更于过去一年将18间门店扩大面积，希望能做到百亿元营收，方考虑上市。

自置物业无杠杆、不设回报期

据悉，长沙湾道新总部投入以亿元计算的资金。陈曦龄强调，该物业并非租用，而是与发展商合作从兴建初期已参与投资，且全部自用，“这幢大厦是没有想过有一个Payback period（回报期），因为想著自己用。”

她指出，集团在鸭脷洲厂房、大埔工业村厂房、尖沙咀新港中心写字楼均为自置物业，而且“买物业都没有做过杠杆”，反映集团财务尚算稳健，不依赖借贷扩张，这在零售企业中较为少见。

门店方面，陈曦龄透露，集团目前在港澳地区约有60间专门店及专柜，分布已覆盖主要地区，短期内不会大幅增加门店数量，但会持续扩大现有店舖的面积，主因是租金回落，今年已有18间店舖完成扩充，并新增1间门店，未来计划在淘大商场、黄埔等地继续扩大门店。她强调，整体租金支出有轻微上升，但相对而言影响有限。

目标百亿营业额　先考虑上市

被问及会否跟随同业上市，陈曦龄明确表示“暂时没有”，强调集团目前无资金压力，因此没有上市的逼切性。

她透露，目标是营业额达至百亿元规模，才考虑上市。对于外部投资兴趣，她笑言：“睇佢畀几多钱我，每样嘢都有价㗎。如果佢开个价钱我拒绝唔到，我可能会考虑。”

暂无加价计划　毛利率持续受压

尽管营业额持续增长，陈曦龄承认，毛利率持续受压，近期将多款产品升级，但仍维持原价，“想加价，但又唔敢加，因为经济仲系比较疲弱。”她坦言，即使产品升级，也不敢转嫁成本，只能期望以更好效果吸引更多客户，以量补价。

内地业务方面，陈曦龄表示，维特健灵透过电商渠道销售，内地市场增长率高于香港，但香港仍保持高单位数增幅。然而，她坦言在内地申请保健食品批文困难重重，目前仅数种主要产品获批。为此集团在珠海设有工厂，已取得部分备案产品，但正式申请仍需时间，这对其内地业务的产品线扩充构成一定限制。

集团在海外有十个办事处，目前也以电商业务为主。陈曦龄表示，暂时不会在海外开设实体专门店，但不排除未来在内地部分大城市开设体验店。此外，她提到欧洲市场较为保守，监管严格，目前主要通过医生渠道销售；美国市场则仍在深耕阶段，未有具体开店计划。

叹内地市场“卷到冇得顶”

对于内地市场，她直言，内地保健品市场的竞争程度已达荒谬水平，“基本上啲保健品多到真系冇得顶，仲要佢哋𠮶种卷法，你都冇得顶——9.9蚊人仔，60粒维他命C，点做呀？我哋从来都冇谂过要同佢哋咁样卷法，基本上救命咁滞，真系成本都cover唔到。”

陈曦龄指出，这种定价根本无法覆盖基本生产成本，面对这种环境，她强调不会参与价格战，选择承担成本的增加，虽然拉低了毛利率，同时也是维持消费者信任的途径。