九龙仓置业（1997）公布截至2026年6月底止中期业绩，受惠利息开支大幅减少，基础净盈利同比增长6%至33.11亿元；若计及投资物业重估减值35.47亿元，股东应占亏损1.76亿元，较去年同期亏损24.06亿元大幅收窄。
董事会宣布调整股息政策，将派息比率由经常性核心基础净盈利的65%提高至90%，并宣派中期股息每股94港仙，同比增加42%。

利息开支大减　带动盈利逆势增长

期内，集团收入同比跌1%至63.4亿元，营业盈利跌2%至46.04亿元。不过，由于财务支出同比减少37%至5.35亿元，实际借贷年利率由4.4%降至3.5%，带动基础净盈利录得增长。

海港城表现稳健　时代广场收入跌12%

物业组合方面，海港城整体收入（包括酒店）同比升1%，营业盈利持平，商场出租率维持92%，写字楼出租率升至93%。时代广场则受市场竞争及租金压力影响，收入及营业盈利分别下跌12%及13%，商场及写字楼出租率分别为95%及89%。

酒店业务受惠旅游业复苏，收入同比增长10%至8.42亿元，营业盈利大升94%至9,100万元。

去杠杆成效显著　卖新加坡物业筹钱回笼

财务状况方面，集团持续减债，截至6月底负债净额降至292亿元，较去年底减少28亿元，负债率由17.2%降至15.9%，创历史新低。管理层指出，随着出售新加坡会德丰广场交易完成后，负债率将进一步降至约11%。

集团于7月已签订协议，以11.11亿坡元（约67.33亿港元）出售新加坡会德丰广场，作价较账面值溢价12%，预计交易将于8月底完成，所得资金将进一步改善资本结构及降低负债。

展望下半年，九置表示，访港旅游保持平稳，加上住宅市场逐步回暖带来财富效应，有助刺激本地消费。不过，息口走势、中国更新对外直接投资法规，以及地缘政治紧张局势仍会影响企业租赁及投资气氛，预期整体市场复苏步伐仍然缓慢且不均衡，集团将继续维持审慎及低杠杆的财务策略，以应对宏观环境挑战。