随着内地及香港两地交流日趋频繁，不少港人在内地置业或持有资产。然而，坊间常有迷思，以为内地现时没有开征遗产税，资产便能轻松“直通”传承给下一代。中国银行 (香港)“私人财富”呈献理财对谈节目《智库‧传承》，第二集请来专家黄炳文总监及梁铭彦先生，为大众深入剖析“内地及香港资产传承与税务”的考量，以及生前转赠与“183日”税务规定的迷思。

内地继承三大注意事项　香港遗嘱不能直接通用

梁铭彦在节目中点出，虽然内地目前不会因继承物业、存款或股权而额外征收遗产税，但绝对不代表资产可以简单直接过户给子女。核心问题在于内地及香港两地采用完全独立的法律及认证制度。

．跨境公证手续繁琐：在香港律师行订立的遗嘱，内地房管局及银行并不会直接认受。文件必须经过整套跨境公证链：先作香港遗嘱公证、中国委托公证人加签、外交部驻港公署认证，最后才能带回内地办理继承公证。

．婚姻财产制度差异：梁铭彦举例指出，若港人陈先生在香港定立遗嘱将内地物业留给独生子，由于内地实行夫妇财产共有制度，即使遗嘱写明受益人，只要陈太仍在生，她亦必须签署放弃承继声明书公证，儿子才能正式承继业权。

．资产运作随时受阻：黄炳文总监补充，若无预先做好资产架构安排，一旦业主离世，内地的银行存款、房产及证券会全部被锁定，无法提款、转名或出租。继承人需花费数个月时间跨境公证多项文件（如死亡证、亲属关系证明等），期间会陷入“见到资产，但无法动用”的困境。

生前转赠较好？需留意“契税”与长远税务负担

既然继承手续繁复，改为生前转赠又是否能免却烦恼？两位专家提醒，生前赠与和身故继承是两套截然不同的规则。

・即时税务责任差异：梁铭彦解释，生前赠与物业时，受赠人（如子女）在过户当下必须按物业评估价缴纳3%至5%的契税，数百万的物业随时衍生十多万的即时税款。相反，身故法定继承或遗嘱继承则全面豁免契税，当下不引致税务责任。

・长远税务与公证成本：黄炳文指出，透过赠与得来的物业，日后若要转售将牵涉极重的个人所得税。同时，大众常误以为生前转赠毋须公证，但实际上内地房管局办理无偿赠与过户，一样要求进行赠与公证并支付评估费用，行政成本根本无法避开。

・一城一策：专家亦提醒，内地实行“一城一策”，不同城市的契税税率及手续要求均有差异，建议事前先向内地税务专家评估。

拆解“183日”税务迷思 有物业不等于“有住所”

针对经常往返内地及香港两地的人士，在内地逗留时间会否引发税务问题亦是焦点。坊间常指在内地住满183日便需就全球收入缴纳个人所得税。梁铭彦厘清，183天仅是判定是否税务居民的其中一个因素，关键在于内地税法中“有住所”与“无住所”的区别。他强调，税法上的“有住所”与是否持有房产是完全不同的概念。所谓“有住所”，是指因户籍、家庭、经济利益关系而在中国境内“习惯性居住”。如果香港居民的户籍及家庭均在香港，即使在内地持有物业，通常仍属于“无住所”个人，因为其习惯性居住地依然是香港。

黄炳文重申，183天只是时间门槛，并非决定性因素，税务问题涉及多项实际情况，市民应依据个人状况咨询国内律师及专业税务意见，及早规划才是上策。

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