有“菜档小天后”之称的简利珍，过去数年舖市高峰期时大量买入街市舖位，不过在8月份，其自用的柴湾道舖位沦为银主盘以“腰斩价”推出拍卖，至今一直未沽出，最新更要再劈价近一成。

相关舖位为柴湾道的地舖，将于10月中透过私人拍卖场推出，开价由8月份的2,850万元，降价至2,580万元，减价约270万元或9.4%。最新开价低于“腰斩价”，较4年前买入价5,828万元，大幅度低超过56%。

上述舖位为柴湾柴湾道341至343号宏德居商场B座(德禄楼)地下68、69、70、87、88及89号舖，建筑面积1,329平方呎，开价2,580万元。

2021年买入价5828万　曾两度借财仔共千万

翻查资料，该批地舖原由“菜档小天后”简利珍透过胜皇投资有限公司（WINNER EMPIRE INVESTMENT LIMITED），于2021年10月份，斥资以5,828万元购入。该舖位在2021年11月及2022年9月，向大型银行承做一按及二按，其后在2024年8月及9月份，又再向财务公司分别借三按，分别涉及500万元，合共1,000万元。

疫情期间大量扫舖

事实上，在疫情期间，民生舖市大旺，“菜档小天后”简利珍当时大量买入民生区舖位，部份舖位更由旗下连锁菜档家农自用。例如2021年3月份，简利珍以5,000万元购入天水围俊宏轩地下L19及L20地舖，呎价逾7万元；2020年6月份，她又以4,700万元购入北角春秧街明秀大厦地下H号舖，面积约1,200平方呎，呎价约3.9万元。

据悉，简利珍为一名内地女子，为连锁菜档家农主事人，并有“菜档小天后”之称。她与建华集团董事长、有“猪肉大王”之称的文卓培早年认识，并获对方平价租出部分舖位，建立其“蔬菜王国”。