二手市场回暖，“新香港人”趁机执平货掷865万元买南昌站汇玺III两房，呎价20,743元。不过上手业主4年前以1,069.8万元一手购入单位，今转手帐蚀让204.8万元或近两成离场。

汇玺III两房865万沽

利嘉阁地产分行高级联席董事林海钧表示，是次成交为南昌站汇玺III 8座低层C室，实用面积约417平方呎，属两房连开放式厨房间隔，望内园，原业主在2024年7月以998万元放盘，及后减价至890万元求售，新近以865万元沽出，呎价约20,743元。换言之，单位放盘逾一年累减133万元易手。

新香港人执平货

至于新买家为“新香港人”，因钟情单位认为屋苑起居配套完善，位置便利，加上单位间隔合用，即向业主洽购。另据中银网上银行估价，上述单位估价为780万元，即最新成交价较估价低85万元或9.8%。

据悉，原业主在2021年以约1,069.8万元一手买入单位，持货至今4年，是次转手帐面贬值204.8万元，单位期内贬值19%。