【大埔宏福苑／后续安排／购置方案】大埔宏福苑五级大火发生至今已经两个多月，财政司副司长黄伟纶今午（21日）提出现金或楼换楼的方式，收购7幢所有单位的业权（即不包括宏志阁），同时推出特设销售计划，提供3900个单位供业主拣选，业主须在8月31日前决定是否参与计划。若然业主不愿配合上述方案，政府将如何解决？

财政司副司长黄伟纶表示，政府不会批评任何住户的选择，若他们不考虑任何方案，最后可能需要由市场解决。至于测量师学会建议采取立法手段，统一收购业权，他称有关方法并非政府目前的焦点，若一段时间后仍未能解决，政府则可能探讨相关可能性，“眼前系你情我愿，并不存在大石砸死蟹，但个方案有佢优惠实际地方，盼望佢哋认真考虑啦。”

黄伟纶︰若业主不考虑任何方案　或由市场解决

财政司副司长黄伟纶表示，政府提出的收购价已相比测量师学会建议高出三分一，加上可考虑换购房委会或房协等单位，认为方案有利于宏福苑业主，期望他们在今年8月31日前作充出决定，否则政府不会再提供相关安排，最后可能需要由市场解决。

即话如果过咗8月31号都冇拣到，个安排就冇咗，因为安排不可能无了期继续，所以会跌返市场解决，我知大家倾过好困难，我盼望佢哋了解。

不存在大石砸死蟹　政府不批评任何不接受方案的业主

黄伟纶又指，政府不会批评任何不接受方案的宏福苑业主，因每户有不同的考虑，只会建议他们认真考虑方案。“如果再长远我哋再睇，眼前系你情我愿，并不存在大石砸死蟹，但个方案有佢优惠实际地方，盼望佢哋认真考虑啦。”

若无法解决问题　或探讨立法手段收回业权的可能性

黄伟纶强调，目前是否采用立法手段收回业权，并非政府的焦点，惟一段时间后仍然无法解决，政府则可能探讨相关可能性。不过他指，香港非常尊重私有产权，通常只有独特的情况才会采用强逼手段，例如发展重建等，而宏福苑并不涉及相关情况。

佢真系8月31号都唔拣，如果计划冇咗，佢系会面对一定困难，呢个我不讳言坦率去指出黎，但任何计划都有终结期。

宏昌阁居民张先生称，据他在居民群组的观察，对于政府最新提出的安置方案，居民间仍有不少争议声，居民认为较可取之处是多了房协的选择，若政府坚决推行现行方案，“多咗房协，我觉得都系一个妥协嘅方案。”

他又提到，政府提出已补地价10,500元呎价收购业权，有部分业主在楼市高位以“摸顶价”500多万元置业，偿还贷款后恐所剩无几，有业主更在群组中坦言不考虑出售物业，“最差情况直程仲要争银行钱，𠮶啲一定百分百唔卖。”

但他相信有些年长业主不想再拖延处理，选择接受政府方案，最终未能达到一致性，而出现“钉子户”，希望政府会再考虑调整方案让居民选择。