无主物业｜公司解散物业荒废遭政府拍卖 揭亲国民党同乡会没落史
走进这个墙身挂上国父孙中山的相片，还保存上个世纪黑白电视机的地方，以为是来看历史展览？其实是来看政府拍卖的“无主物业”，持有物业的公司解散后，单位收归政府所有。
《香港01》发现两个2025年10月招标的政府物业，被丢空十多年都没人打理，而其中一个位处深水埗的无主物业，原来前身是亲国民党的河源侨港同乡会，单位内除了有孙中山的相片，还有从台湾寄来的旧报纸。记者发现，同乡会的创会成员，于回归后另创立亲左派的同乡会，右派工会同乡会，已随时代变迁没落。
【无主物业调查・专页】
地政总署招标无主物业 原是亲国民党同乡会
走进这间墙上挂着国父孙中山照片，摆放着黑白电视机、旧式水壶，及木制麻雀台的地方，有如时光倒流50年。这里不是博物馆，而是“河源侨港同乡会”的会所。
1963年，同乡会成立，几个热心同乡筹钱，用3.6万元买入这个496呎的单位做会所，第二年更举行了盛大的开幕礼。
1991年后无交周年申报 2009年遭解散
1966年同乡会在公司注册处注册，之后一直定期更新董事名册，但最后一次更新，已是1991年，其后公司一直无交周年申报表，去到2009年就被公司注册处解散了。
同乡会尘封的现场，记者看到2013年，由台湾“华侨救国联合总会”，寄来香港的报纸《侨讯》。1949年后到1997年前，香港的工会、同乡会“左右分明”，亲共产党或亲国民党。挂住孙中山画像的，河源侨港同乡会，就是亲国民党的。
旧报纸刊同乡会宣言 拥护三民主义统一中国
旧报纸中不难找到，他们曾经表明全心全力，拥护中华民国政府，以三民主义统一中国。台湾的“世界广东同乡总会”特刊，亦有列出这个属会。随着香港回归，昔日拥护国民党的组织已逐渐凋零，很多同乡会、工会已解散。
旧报纸没记录河源侨港同乡会的解散原因，到解散16年后的2025年10月，政府才将会址拍卖，无公开参考价或底价。如果要买入，新买家要交回多年欠交的管理费、杂费，还要承担丢空多年日久失修的维修成本。2026年1月底，地政总署公布，同乡会在2025年12月以150万元卖出。
这间公司明明名下有物业，为何最后被政府充公？同乡会位于深水埗德昌大厦，大厦保安透露同乡会以往保养得宜，十多年前有人管理，但自从负责人逝世之后就没人打理：“有某人就在此捐钱，但他死了后就没人捐。因为没有后人，所以通常就归政府。”
记者找旧报纸和最近的35年前董事名单，尝试找这个同乡会的负责人，或者他们的后人。
其中，“朱百祥”这个名经常在旧报纸出现。会所的挂相位置，更以他命名为“百祥堂”。他是“河源侨港同乡会”的董事兼永远荣誉会长，亦是其中一个出钱购入会址的人。
亲右派的同乡会会长 回归后创办左派同乡会
朱百祥原本是亲右派的同乡会会长，但1999年成为了亲左派的香港惠州社团联合总会创办人。他同样是工程公司，“朱祥兴有限公司”的创办人，公司内的墙上仍挂上他与前港督麦理浩的合照。朱百祥现已离世，他的儿子朱建清目前是，香港惠州社团联合总会的常务副主席。
记者尝试去工程公司找他，但职员说他不在香港。惠州社团联合总会亦收到记者的查询，截稿前未有回复。
另一荒废无主物业 人偶“屹立不倒”
这是地政总署另一个于2025年10月开放拍卖的无主物业，它原本是一间服装公司，一走入去就闻到霉味。天花出现油漆剥落，阁楼围板亦有锈迹，房门被拆走放在一边。走进房间，入面有衣架及几大袋红白蓝胶袋，只有试穿衣服的人偶“屹立不倒”。
地政总署2025年10月开放拍卖这个约560呎的单位，最后以120万元卖出。被丢空18年令内部折旧，还未计新买家要还清多年来的杂费。
股东兼董事欠债 公司被除名
原本持有这个单位的是1991年成立的“基富实业有限公司”，1992年用约59万元购入。公司2002年后，无交过周年申报表，于2007年2月被公司注册处除名。两名股东兼董事，在2005年欠不同财务公司钱，总额超过200万元，两人任股东兼董事的另一间公司，2006年被申请破产，2009年被强制清盘。
记者尝试到两名董事的其他公司，问他们如何看物业被充公，职员说无这人。
《香港01》发现，公司解散无主物业遭荒废遭拍卖非冰山一角，被丢空几十年是常态，最极端的个案是物业收归半世纪后，地政总署才开放招标拍卖。原来，事件涉及部门资讯不互通，负责管理政府物业的地政总署，多年来只靠其他部门转介，方获悉无主物业已复归政府。【详见另稿】
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