【香港五年规划／一五规划】行政长官李家超今日（16日）发表《施政报告》及首份《五年规划》，当中规划北都大学城有三个大学城，分别为新田大学城（位于新田科技城和牛潭尾新发展区）、洪水桥大学城（位于洪水桥╱厦村新发展区）和打鼓岭大学城（位于打鼓岭新发展区，前称“新界北新市镇”）。
各大学城依其独特定位，以“一城五元素”为发展理念，涵盖教育、科技、产业、人才和城市建设五个元素协同发展。透过提速扩容、汇聚资源、有序部署，稳步推动三个大学城全面发展，而大学城内300公顷教育设施，将串联毗邻重点产业用地、特色保育地区、康体文艺设施和周边社区，总面积扩容至逾1000公顷。

北都大学城从2023年《北部都会区行动纲领》首次提出，按原先规划预留约60公顷土地发展，三年间多次扩大发展规模，增加到至少80公顷、100公顷，到现时核心校园区达300公顷、兼具产业与配套的总体“大学城区”更扩展至超过1,000公顷。

以“一城五元素”作布局，涵盖教育、科技、产业、人才和城市建设

李家超表示，会在北部建设新田、洪水桥和打鼓岭三个校园区，总体规划面积超过1,000 公顷。三个校园区将推动教育、科技、产业同步发展。他续指，大学城会以城区概念建设，包括校园区、科技区、产业区和生活社区，以“一城五元素”作布局，涵盖教育、科技、产业、人才和城市建设。

▼ 北都大学城．打鼓岭大学城▼

▼ 北都大学城．洪水桥站及周边 ▼

▼ 北都大学城．牛潭尾 ▼

大学城内将划出300公顷教育设施用地，并串连毗邻的重点产业用地、特色保育区及周边社区，总扩容面积将超过1,000公顷。当局将优先推动新田及洪水桥大学城的建设。

洪水桥2026年启动用地分配　新田聚焦生命健康及AI

发展时程方面，洪水桥大学城将于2026年率先启动校园区用地分配工作，支援院校于2027至2028年间进驻，打造标志性示范项目。该区定位为智能制造应用型专上教育及国际化人才培训中心，配合港铁屯马线洪水桥站预计于2030年启用，将结合高端专业服务、数码科技枢纽及先进建造业等产业发展。

新田大学城则定位为医学、生命健康科技、人工智慧、机器人及微电子等新兴产业发展的心脏地带。未来五年，当局将推进其基础建设，启动建设香港科技大学医学院及中学医教研医院，并联动河套深港科技创新合作区香港园区，布局国家级科研平台。

打鼓岭大学城预计2030年起陆续释出用地　融入艺术与蓝绿发展元素

至于打鼓岭大学城，则融入艺术与蓝绿发展元素，预留战略发展空间，预计由2030年起陆续释出用地，支持先进制造业及传统产业转型。

教育局局长蔡若莲今年8月在一个电视节目表示，将于9月推出洪水桥大学城用地，供有意进驻的合资格专上院校申请，相关土地将会分阶段发展。李家超在施政报告中表示，洪水桥大学城的校园区亦将于今年内邀请专上院校申请建设校舍，起动洪水桥大学城校园区发展。

此外，由政务司司长领导的“大学城筹划及建设组”将提升为“大学城建设及发展委员会”，李家超表示可提供高层督导，并协助和激励北部大学城院校推动成果转化。

政府消息：院校需自资发展　鼓励引入社会资本与产业合作

消息人士表示，政府日内将公布北都大学城发展细节，就洪水桥三幅用地邀请专上院校提交申请，预计2027年有院校入驻首幅用地，未来会采取“多点并行”策略加速发展，目标是做到“教育人才一体化”。

消息人士亦透露，新田、洪水桥和打鼓岭三个大学城土地面积各有增加，并会因应北都发展而动态调整，政府会透过拨地和贷款，支援专上院校进驻北都。院校需自资发展，除透过捐款、动用储备、发债外，亦鼓励院校引入社会资本与产业合作。消息人士解释，做法在外地常见，由院校可为产业培训人才、产品研发，以换取产业投资项目。

消息人士称，政府期望和重视院校与外地大学和产业合作，兴建研究和教学设施，以及与外地大学合办联合课程等。此外，三个大学城各有定位，新田重点配合医学、生命健康科技、AI、机械人、微电子发展；洪水桥定位为“智能制造应用型专上教育及国际化人才培育中心”；打鼓岭则属“战略留白”，初步预留土地作中长期发展。

三个大学城当中，有两个改去名字。原有的“牛潭尾大学城”改为“新田大学城”，消息人士解释，本身规划中新田科技城不涉及大学城，现时改称新田大学城较合适。至于打鼓岭大学城，原本为新界北大学城，消息人士指，是收到社会意见，认为新界北发展区名称不够清晰，因此该发展区后来改为打鼓岭发展区，大学城亦因此更名。