对日本人而言，东京都中央区的“银座”是象征大都会的代表性地点之一，同时也是许多外国旅客必访的圣地。而在其中心点“四丁目路口”附近的传统日式文具店——“鸠居堂”门前，更是长年高居全日本路线价（公告土地现值）的榜首。

明信片大小的土地就要79万日圆！

日本国税厅于7月1日公布了作为遗产税与赠与税计算基准的2026年土地路线价（以1月1日为基准日）。包含住宅地及商业地在内的“标准宅地”评估基准额，全国平均较前一年上涨了2.9%，创下连续5年上涨的纪录。其背景因素被认为与都会区为主的住宅需求增加，以及针对访日旅客的度假村开发等有关。

全日本路线价最高的的地点，依然由东京都中央区银座5丁目的文具店“鸠居堂”前夺冠，每平方公尺高达5336万日圆（约258万港元）。该地价较前一年上涨了11.0%，已连续41年蝉联榜首。若换算下来，光是一张明信片大小的土地价值就高达79万日圆（约3.8万港元）。

入境观光热潮（Inbound）成主要推手

在全日本各税务署管辖范围内，最高路线价涨幅前3名依序为：长野县白马村（32.7%）、长野县野泽温泉村（31.3%），以及北海道富良野市（28.0%），全数皆为热门的滑雪度假胜地。近年来，为追求优质的细雪（Powder Snow），吸引了来自全球的大批滑雪爱好者前往。

涨幅位居第4的也是深受访日旅客喜爱、堪称东京地标的台东区浅草“雷门通”。入境观光的超高人气带动了酒店相继开业及商业设施的开发，进而成为拉擡地价上涨的主要力道。

在各都道府县厅所在地的最高路线价中，前5名由东京、大阪、横滨、名古屋、福冈等大都市包办。另一方面，最低的5个城市除了远离大都会圈的秋田、山口、松江（岛根县）、鸟取之外，北关东的前桥（群马县）也名列其中。据悉，涨幅最高的城市为佐贺（17.0%）与盛冈（岩手县，13.0%），主要是受到周边地区重新开发的影响。

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