不知情的情况下，没有人想买到凶宅！台湾新竹1名男子早前花1,050万新台币（约268万港元）买楼，完成装修后，才得知单位曾经发生轻生案，涉及旧业主的胞弟轻生。新业主不满旧业主没有透露相关资讯，提告要求偿还部份交易款项。法官经审理后认同新业主看法，裁定旧业主归还157.5万新台币（约40万港元）。

旧业主隐瞒胞弟屋内轻生

台媒于今年10月报道，2023年10月，曾姓男子透过房屋中介购买竹北市1处2层楼高的透天厝，售价1,050万新台币（约268万港元）。单位完成过户和装修后，曾男却从邻居口中得知新屋竟是凶宅，旧业主胞弟轻生，倒卧在单位门口梯间血泊之中，但旧业主女儿在“现况说明书”上勾选“没有发生过凶宅、自杀等等非自然身故致死”，才令他误买凶宅。曾男认为旧业主有所隐瞒，导致其心理出现恐惧，而且房屋价值可能受损，要求对方退还部份交易款项，总数157.5万新台币（约40万港元）。

妻女主张并非凶宅

案件在新竹地方法院进行审理，张姓旧业主因健康状况不佳而受到监护宣告，由妻女代理出面。女儿辩称，只是受到父亲委任协助签约，不知道自杀事件，加上死者“是素有嫌隙的亲戚”，倒卧位置属于公共区域，并非屋内空间，妻子则称“愿意原价购回，以示诚意”，却指曾男已经完成装修，并出租使用，不应再主张折价。

法官认定死况和“屋内死亡”相若

法官查看现场照片及地政资料等证据，确认死者当时倒卧单位2楼平台，属于通往屋外的主要楼梯位置，面积约14.6平方米，住户每日必经路线，无法绕路。法官表示，现场并非独立公共空间，和“屋内死亡”相若，的确令到买方认为属于凶宅，自然会感到恐惧与不安。

新业主获赔157.5万新台币

根据不动产估价师鉴定报告，单位正常市价大约1,033万新台币（263万港元左右），但因凶宅因素，导致价格暴跌至大约795万新台币（203万港元左右），相差238万新台币（约60万港元）。法官认为，曾男只是索取157.5万新台币（约40万港元），属于合理范围，判处张姓旧业主应该支付该笔金额给曾男，案件仍可上诉。

（综合）