京都住宿价格下跌了。日本入口网站Livedoor分享，居住京都多年、有10年酒店订价实务经验的经营顾问Florian在YouTube频道“Florian京都的法国人”发布影片，分析京都住宿行情下跌的真正原因。

Florian指出，住宿价格下滑的确是事实，但并非单纯因为“中国观光客减少”。

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他表示，关键在于过去以中国团客为主要客源、房间数超过100间的大型酒店在流失团客后，为了弥补大量空房，不得不大幅调降原本提供给个人旅客的房价，结果引发整体市场的价格竞争。

这波降价潮对中小型酒店的冲击尤为明显。他指出，房间数约10至60间的小型酒店，原本就不太依赖中国团客，却被迫卷入价格战。

原本会选择小型旅馆的旅客，现在发现用同样的价格，就能入住服务与设施更完善的大型酒店，自然转向后者。

他坦言，这让不少小型旅馆业者陷入苦撑状态。

影片中提到，京都甚至出现“一人一晚1500日圆”（约74港元）的破盘价。这样的价格“比在法国吃一餐麦当劳还便宜”，显示市场已出现明显失衡。更严峻的是，住宿价格下跌的同时，营运成本却持续上涨。他指出，京都对酒店管理规范严格，包括要求24小时配置工作人员等，使人事与经营成本不断增加，对小型酒店造成沉重负担。

他最后指出，京都一方面面临过度观光问题，另一方面住宿价格却持续崩跌，显示并非需求不足，而是供给结构出现问题，并呼吁相关单位应重新检视酒店总房间数与制度设计，以免产生更严重的影响。

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