名媛蔡天凤命案衍生多宗案件，预计审讯时间以年计。01记者获悉，蔡天凤名下的遗产，已获法院批准解涷，相关人士亦开始出售遗产。地产界人士透露，蔡天凤家人获批处理遗产不久，已迅速委托代理，出售红磡黄埔区两个车位，近月以合共360万元成交，创同类车位的近年新低价。两车位较蔡天凤于2017年的购入价急跌，帐面损失242万元。

蔡天凤生前曾长时间居于黄埔花园，钟情区内的车位投资。蔡名下两个刚出售的车位位于黄埔花园10期绿榕苑单号车位，该车位近期以240万元售出，较2017年的购入价398万元，帐面减值达158万元。另一个为海滨南岸的单号车位，近期以120万元售出，较2017年的购入价204万元，帐面减值达84万元。

记者获悉，两车位的卖方为蔡天凤遗产管理人为丈夫谭方骏及母亲张燕花。有代理指出，两人议价积极，放盘不久便达成交易。承接买家，一人为区内代理，一人为区内资深投资者。

蔡天凤命案衍生多宗刑事及民事案件，其中民事案的重头戏为张燕花，以蔡天凤准遗产管理人的身份，入禀高院代女儿蔡天凤追讨九龙嘉道理道117号Kadooria一个豪宅的实益拥有权。蔡母要求法庭颁令，持有该单位业权的蔡前家翁邝球，只是以信托形式代蔡天凤持有单位。该单位于2019年以7,280万元购入，登记业主为邝球。

蔡母要求法庭颁令，禁止被告未经蔡母同意下，出售、处置和转让该单位。蔡母亦要求法庭颁令，被告亦需转让业权予蔡母。若被告未能执行，法庭则指派另一人执行。一般预料该宗官司的法律费用不菲，出售两车位所得的资金正好为官司储定弹药。