对于看著80年代港产片长大的观众来说，电影《最佳拍档》中那个精灵可爱、与麦嘉“光头对光头”的童星“光头仔”王嘉明（Cyrus），绝对是集体回忆的一部分。随著岁月流逝，现年41岁的王嘉明早已褪去当年的稚气，近年来更淡出香港娱乐圈，毅然北上珠海，更成功转型投身房地产界。近日，他更在社交平台上载影片，以业内人士身份踢爆专坑香港人的内地买楼陷阱，被网民大赞是“良心经纪”。

穿恤衫踢爆“水鱼盘”　拆解三大必杀技

影片中，王嘉明身穿恤衫安坐在地产公司的办公室内，意气风发地为港人拆解内地无良发展商的惯用伎俩。他直指这些专为香港买家设下的“水鱼盘”骗局，通常有三大套路：

1. 超低价作饵引君入瓮： 发展商会打著“40万买三房”、“低首付甚至零首付”、“送精装修”等极具诱惑力的旗号，吸引贪平的买家上车。
2. 包装荒地变“度假天堂”： 将位置偏僻、周边荒芜的地段，美化为“环境清幽、适合养老”的度假胜地。宣传单张上的效果图和示范单位往往经过电脑重度修图（P图），美轮美奂，但现实却是另一回事。
3. 画大饼吹嘘未来规划： 为了让买家落叠，经纪会大肆吹嘘未来将有大型商场、各种名校、交通枢纽进驻。王嘉明在片中忍不住讽刺道：“今日系中山神湾，听日就吹到变咗贝沙湾？”

揭露烂尾楼恐怖实况　钢筋外露积水养蚊

王嘉明警告，一旦买家被这些“挂羊头卖狗肉”的宣传蒙蔽双眼并签约落订，噩梦便随之而来。他指出很多这类楼盘的发展商都是财力不足的小公司，资金链极易断裂。

最常见的后果是“货不对办”，原本承诺的“精装交楼”最后变成甚么都没有的“毛坯房”，更甚者会“烂尾收场”，业主收楼无期，血本无归。影片中更展示了骇人的烂尾楼内部状况：楼梯间严重漏水，积水深达20厘米犹如水塘，连电线都被盗窃，消防设施亦残缺不全，墙身钢筋外露锈蚀等等。他语重心长地劝告港人：“买楼唔系斋睇价钱、睇示范单位，最紧要系你要睇清楚发展商嘅实力。”

曾梦碎《中年好声音2》　大湾区觅得第二春

回顾演艺路，王嘉明早在十个月大时便出道，在《最佳拍档》系列饰演麦嘉与张艾嘉的儿子，成为经典。然而成年后，无论在影坛还是乐坛，他的发展都不似预期。早前他曾参加TVB节目《中年好声音2》，希望能圆歌手梦，可惜未能晋级，但他与一班志同道合的参赛者组成了“轻松啲”，在网上开直播唱歌自娱。

虽然演艺事业未见起色，但王嘉明却在大湾区找到了事业的第二春。他曾先后居住过深圳、广州、中山，最终情定珠海，更开设了自己的地产工作室，成为独当一面的地产精英。他曾大赞珠海生活指数高、物价低，笑言每月仅需5,000元人民币便可享受高质生活，更豪气表示：“喺度买个2000呎嘅豪宅，都唔系太难嘅事！”可见他现时生活无忧，成功由昔日童星转型为专业人士，实在令人羡慕。