鋑联控股盈转亏、半年蚀3334万　受累投资物业重估亏损

工商舖市道下滑，商业房地产价值下挫，拖累地产代理上市公司业绩。鋑联控股（0459）公布，截至今年6月底止，半年收益2.41亿元，较去年同期2.01亿元，同比升19.4%，惟盈转亏，蚀3,334.3万元，去年同期溢利950.4万元，主要与投资物业价值重估导致亏损有关。

业绩期内，整体市场气氛略见改善，舖位、写字楼及工厦各类型物业的销售注册量均同比上升，分别录得9.5%、64%及47.2%的升幅，上半年非住宅物业的注册量得以录得三年来新高，集团的工商舖代理、投资物业及借贷业务均录得经营利润，当中美联工商铺的地产代理业务收入同比上升，经营利润较2024年上半年亦录得轻微增长，人均生产力同比升近10%，并恢复派发上半年的花红。

经过一系列重组，新管理团队积极推动销售团队与美联集团之相关成员公司之间的协同效应。与此同时，鋑联更透过严谨资金管理政策，确保现金流稳健及资金状态良好。

投资物业重估亏损、超过其他业务盈利

然而，不同物业市场面对的潜在挑战依然巨大，市场距离全面复苏仍有相当距离。尽管多个板块交投有所增加，惟资产价格仍未止跌。鋑联亏损主要由于重估投资物业之价值所致，集团投资物业录得重估亏损，金额超过其他业务所带来之盈利。

受本港租楼需求殷切带动，鋑联之物业出租业务于2025年上半年表现稳健，服务式住宅出租率持续高企，租金收入亦录得轻微升幅。