7月新盘挞订183宗环比升7%　锦上路柏珑挞111伙“完胜”其他新盘

2025年7月新盘市场共录得183宗挞订个案，较6月的171宗升12宗或7%，涉及挞订金额约逾1.62亿元，较上月1.76亿万元减少近8%。

最大一宗挞订个案为何文田站上盖瑜一第IC期三房单位，买家逾两年半后弃购，终输近200万元订金。同时锦上路站项目柏珑单月111宗挞订个案，涉及挞订金额1.09亿元，再次属成为“挞订王”。

柏珑7月再成挞订王、单位连挞过百伙

市场上亦录连环挞订个案，当中信置（0083）、嘉华（0173）及中国海外（0688）锦上路站发展项目柏珑I及柏珑II，单月合共录111宗挞订个案，涉及挞订金额1.09亿元，至于该批挞单位合共涉资10.9亿元。

该111伙挞订个案分别属柏珑I及柏珑II，该批买家分别在2022年5月及6入市，挞订单位分布于第2至3座及5至10座，实用面积353至768平方呎，大多集中两房单位，另亦有零星一房及三房单位，成交额由712.62万至1,555.4万元。当中，最贵一伙柏珑第5座18楼A6室，实用面积768平方呎，属三房间隔，于2022年5月12日以1,555.4万元售出，当时呎价20,253元。

海茵庄园7月录42伙挞订　仅次挞订王柏珑排第二

至于，九龙建业（0034）旗下将军澳海茵庄园亦出现大规模挞订，7月合共挞订42伙单位，涉及成交金额约2.44亿元，发展商至少杀订2,195.9万元。

成交记录册显示，海茵庄园最新连录42伙挞订，涉及成交金额约2.44亿元，成交价由413.7万至855.5万元不等，该批单位有接近一半属2021年10月首轮销售时沽出，大部分买家当时采用建筑期付款计划入市。惟单位最大部分于7月2日及4日终止买卖合约，料卖家已弃购，遭发展商杀订5%至10%不等，最终杀订金额高达至少2,087万元。

瑜一第IC期三房挞订输近200万

7月最大一宗挞订为华懋集团及港铁（0066）合作的何文田站上盖项目瑜一第IC期，属三房间隔，买家在2023年4月入市，如今挞订收场，料遭发展商没收10%楼价，料涉及近200万元。

涉及单位为第5B座15楼A室，实用面积656平方呎，属三房间隔，买家在于2023年4月以1,962.92万元买入单位、呎价约30,018元，采建筑期备用按揭付款计划，当时获发展商提供的“印花税优惠”、80%备用按揭贷款等。不过该名买家在7月7日、即逾两年后弃购，料最终遭发展商没收10%楼价，料涉及196.3万元。

其余挞订个案包括旺角SOYO隽荟、蓝田KOKO MARE、西营盘尚珑、何文田芳菲、红磡必嘉坊 ‧ 曦汇、红磡BAKER CIRCLE．GREENWICH、元朗朗日峰、屯门 NOVO LAND 3A期等。