联储局暗示下月减息　十大屋苑周末8宗成交　按周反弹1倍

十大屋苑本周末录得8宗成交，按周回升1倍，零成交屋苑减至4个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，美国联储局暗示下月减息，消息刺激一手新盘交投畅旺，周六单日录得近150宗一手货尾成交，当中以黄竹坑铁路盘销情一枝独秀。二手交投亦同步回升，加上天气稳定，未有强风大雨，吸引买家再次出动睇楼，交投重回正轨，料二手交投持续向好。

港岛区方面，太古城本周末仅录得1宗成交，比上周末少1宗，成交单位为高安阁高层H室，实用面积582平方呎，采两房间隔，望商厦玻璃幕墙景，最新成交价850万元，折合实用呎价14605元。据了解，原业主于2008年以485万元买入该址，持货17年，是次沽出单位账面可获利365万元离场，升值75%。

九龙区本周末打破闷局，四大屋苑合共录得7宗交投。美孚新邨本周末录得1宗成交，由中原促成，单位为4期百老汇街105号低层A室，实用面积496平方呎，采两房间隔，单位座向东方，可享开扬市景，最初叫价500万元，现微减至488万元易手，折合实用呎价9839元。

黄埔花园本周末交投畅旺，连录4宗交投，平均实用呎价12834元。市场周末成交包括屋苑2期4座中低层H室，实用面积389平方呎，采两房一厕间隔，单位座向西方，望内园游乐场景，最新以545万元成交，平均实用呎价314010元。据悉，原业主早于2004年仅以170.6万元购入单位，持货已21年，现转手账面可获利374.4万元，单位升值约2.2倍。

新界区三个指标屋苑均未录得成交，沙田第一城本周末未有录得成交，本月成交量维持14宗，平均实用呎价约13284元水平。区内平价笋盘早已被市场消化得七七八八，加上拆息回升，细价楼买家难免会静待下月施政报告会否有新措施协助上车，令交投步伐略为放慢。