浅水湾道72号“巨无霸”屋重推　意向价9亿　较3年前估值劈价六成

豪宅市场成交持续，部分业主加快放售步伐。浅水湾道72号“巨无霸”独立屋重新推出放售，意向价约9亿元，呎价48,067元；较2022年高峰期时的22亿元估值，大幅低出约六成。据悉，物业由第一集团持有，其于2014年购入项目地盘，现帐面升值5.5亿元或1.6倍。

仲量联行资本市场部主管陈国章表示，上述物业为浅水湾道72号独立屋，为一座6层高大宅，共设5个大厅、11间房间。当中4间为套房设计，以及有家庭影院、健身室及卡拉OK房等多个娱乐空间，实用面积达18,274平方呎。目前全屋已进行基本装修，内部空间大量采用石材元素，并配以大型玻璃窗，引入自然光，配合其辽阔浅水湾海景。

物业现以公开要约方式放售，意向价9亿元，折合呎价约48,067元。

低3年前22亿估值接近六成

资料显示，物业于2018年首度以意向价18亿元推出放售。其后2022年时再次放售，当时市值高达22亿元。可见业主最新意向价已较3年前估值低出13亿元，期内贬值近六成。

第一集团2014年以3.5亿元买入重建

据悉，物业由第一集团持有。其于2014年以3.5亿元购入物业前身地盘后进行重建，并于2018年上载楼书，惟其后一直未获承接。最新意向价较11年前买入价高出5.5亿元，帐面升值1.6倍。