盛汇李根兴640万沽大角咀舖　4年帐蚀44%　今年最大蚀幅

今年上半年在3个月内连环以蚀让价沽售10间舖位的盛汇商舖基金创办人李根兴，踏入下半年后再度蚀让沽舖，最新以640万元售出大角咀合群街地舖，持货4年帐面蚀510万元或44.3%，亦成为该基金今年最大蚀幅个案。

上述舖位为大角咀合群街2至16号中原楼地下D12A舖，位于合群街及惠安街交界单边，建筑面积约610平方呎，另设天井约500平方呎。

该舖位在7月底以640万元沽出，成交呎价约1.05万元。舖位由餐厅租用，月租3.3万元，新买家可享6.2厘租金回报。新买家为泽丰资本有限公司（WATERFRONT CAPITAL LIMITED）。

2021年买入价1150万

资料显示，盛汇商舖基金于2021年7月疫情期间以1,150万元买入上述舖位，当时连每月4万元餐厅租约购入。其后一度叫价1,950万元放。

值得留意，盛汇商舖基金在今年上半年已经连环蚀让，在3个月内累积沽出10间舖位，套现合共约1.56亿元，较总买入价2.075亿元，帐面蚀让5,150万元，平均蚀让幅25%。

当时李根兴表示，舖市售价较疫前高位回落4成。今年该基金也要面对现实蚀沽，又认为做基金不能死守。为保持基金流通性，必须货如轮转。坦言“输钱也要输得积极！”，并指会保持积极心，继续换货“香港总有睛天”。

↓↓盛汇李根兴上半年近月蚀让个案↓↓