沙田帝堡城三房套939万沽　上手持货6年　楼价蒸发逾一成走｜多图

近年二手楼市续跌，部分高价入市的业主难逃蚀让。沙田帝堡城一伙三房套单位最新以939万元沽出，呎价10,756元。原业主买入近6年，帐蚀约116万元或约11%。

中原地产分区营业经理侯惠良表示，上述成交单位为帝堡城8座低层F室，实用面积873平方呎，属三房连套房间隔。代理透露，单位叫价约950万元，而新买家为用家，见区内生活配套齐全，单位间隔合用，决定购入上址自住。双方议价后以939万元易手，呎价10,756元。

↓↓帝堡城8座低层F室↓↓

高估价最多约10.5%

据银行网上物业估值，中银对该单位估价为850万元，而恒生估价为899万元，即该单位最新成交价较估价卖贵约4.5%至10.5%。

楼价6年贬逾一成

翻查资料，原业主于2019年以约1,055万元购入单位，持货约6年，是次转手帐面蚀约116万元离场，期内贬值约11%。