投资客曾遇业主反价、恐失机会　无睇楼斥358万购迈亚美海湾两房

近期楼市气氛转旺，部分买家加快入市步伐。屯门迈亚美海湾一伙两房单位获投资者垂青，由于单位租约未完，无法安排实地睇楼。该投资者于“不睇楼”的情况下，斥358万元连租约购入单位，呎价8,995元，现享3.5厘租金回报。原业主持货近16年，帐面大幅获利238万元，单位期内升值近两倍。

祥益地产区域董事邱家邦表示，上述成交单位为迈亚密海湾1座高层H室，实用面积398平方呎，属两房一厅间隔。据了解，买家目标明确，专门寻找350万元左右的单位，并锁定码头区私楼。

曾遭业主反价　果断358万连租约购入

由於单位连同租约出售，未能安排实地视察。但该买家早前曾遭遇业主反价的经历，为免再次错失机会，今次决定不再犹豫。买家仅参考单位的影片介绍，认为价格符合预算，遂决定以358万元购入作收租用途，呎价8,995元。代理补充，该单位现时租金约为1.05万元，租金回报率达3.5厘。

持货16年帐赚238万

翻查资料，原业主于2009年以约120万购入单位，是次转手帐面获利高达238万元，单位升值近两倍。