十大屋苑周末录7宗成交、微跌1宗　太古城、康怡、海怡齐“捧蛋”

十大屋苑本周末录得7宗成交，按周减少1宗或12.5%，零成交屋苑有6个，成交集中于新界，共5宗，嘉湖山庄录得4宗成交，为十大屋苑中最多，九龙录得2宗成交，港岛零成交。总结8月，十大屋苑共录得159宗成交，较上月减少20.5%。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，二手市场保持靠稳发展，最近港岛区有多个新盘低价开售，九龙区亦有货尾盘减价，令二手成交稍为受压，新界区二手成交则维持活跃。市场憧憬下月有好消息出台，包括联储局减息、施政报告再推“甜招”等，预计多重利好将进一步推动楼市回暖。

港岛区三个指标屋苑太古城、康怡花园及海怡半岛，本周末均未录成交。港岛东有新盘低价开售，抢去二手市场部份购买力，加上联储局议息在即，施政报告亦快将公布，部份买家入市态度转趋观望，以静制动，导致区内二手成交放缓。康怡花园本周末未有录得成交，已连录5个周末“捧蛋”，本月累计仅录得11宗成交，环比减少45%，平均实用呎价约12074元，环比亦回落2.7%。

九龙区方面，美孚新邨本周末录得1宗成交，单位为吉利径6号高层D室，实用面积670平方呎，三房间隔，开价680万元，减价20万元，获用家以660万元承接，实用呎价9851元。原业主于2010年6月以421万元购入单位，持货15年，现转手账面获利239万元，单位升值57%。总结8月，美孚新邨共录得26宗成交，平均实用呎价9982元，分别较7月上升18.1%及4.2%，价量齐升。

新都城本周末录得1宗成交，按周无升跌，新成交为2期9座高层B室，实用面积363平方呎，两房间隔，以528万元沽出，实用呎价14545元。屋苑本月共录得11宗成交，较上月减少15.4%，平均实用呎价则环比微升0.3%，本月约13291元。

新界区方面，沙田第一城本周末录得1宗成交，为52座高层C室，实用面积304平方呎，两房间隔，以435万元易手，实用呎价14309元。总结全月，屋苑共录得18宗成交，平均实用呎价约13307元，分别环比回落21.7%及1.2%。

嘉湖山庄本周末连录4宗成交，较上周末零成交大幅增加，宗数创9周高位，本月累计录得27宗成交，较上月24宗增加12.5%，平均实用呎价亦见上扬至8498元，环比升2.9%。