磁带大王陈秉志3.15亿沽薄扶林6千呎自住豪宅

资深投资者“磁带大王”陈秉志近年疑陷入财困。陈秉志自住多年的薄扶林域多利道188号独立屋，早前一度遭银主接管以现状交吉放售，市值4.3亿元，呎价约70,689元。据悉，陈秉志最新透过业主身份（业主盘），以3.15亿元沽出上述豪宅，呎价5.18万元。陈秉志早于1988年以2,350万元购入该豪宅，并一直自住至今。

附设私家花园1.8万呎

涉及的物业为薄扶林域多利道188号屋地，占地约15,240平方呎，现有物业为一幢4层独立大宅加地库，实用面积约6,083平方呎，连约1.8万平方呎私家花园。物业一度沦为银主盘，以现状交吉形式放售，市值4.3亿元，折合呎价约70,689元。

地皮重建后最大楼面可达1.8万呎

物业为区内罕有全海景独立屋地，该地皮重建后最大楼面可逾18,000平方呎 (需获政府相关部门批准，或涉及补地价)。

陈秉志1988年买入自住至今、去年曾叫价3.5亿放售

资料显示，物业由资深投资者“磁带大王”陈秉志所持有，其早于1988年，以2,350万元购入单位，并一直自住至今。

两年间频频蚀让沽货　涉资金额数十亿元

“磁带大王”陈秉志近年来频频沽货，售出物业金额已达数十亿元。当中包括，以公司转让形式沽出中环中心67楼全层，建筑面积26,967平方呎，当中有6,300平方呎属交吉，其余20,600平方呎均连租约，成交价为7.5亿元，呎价约27,812元，以成交呎价计，较当年买入价低约15.7%。

另外，于2023年8月沽出中环中心35个车位，成交价介乎438万至550万元，部份车位成交价低于买入价，个别更需帐蚀约15%。