启德天玺．天四房短炒3480万沽 11个月帐赚3球半 扣使费赚186万
撰文： 李焕好
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启德新盘天玺．天陆续收楼，市场再录短炒获利个案。屋苑一伙四房单位最新以3,480万元成交，呎价38,284元。原业主持货11个月，帐面劲赚约354万元，创屋苑至今二手帐面获利新高，但如扣除税款及佣金等使费，料仅赚186万元。
市场消息透露，上述成交单位为天玺．天6座高层A室，实用面积909平方呎，属四房套间隔。据悉，业主原叫价3,500万元放盘，获买家议价后，终以3,480万元成交，呎价38,284元。
帐面获利创新高 扣使费仅赚186.3万
至于，原业主于去年10月份斥约3,126万元一手买入，现沽货帐赚354万元离场，为屋苑二手获利金额最多的个案，楼价期间升值约11.3%。但若扣除税款及佣金等使费约167.7万元，料实赚约186.3万元。
屋苑不乏短炒获利个案
值得留意，屋苑自入伙来不乏短炒成功个案，皆获利至少一成。而对上一宗为3座低层A1室，实用面积559平方呎，属两房间隔。单位于本月初以1,566万元沽出，业主持货仅十个月，帐赚约224.9万元或17%离场。
↓↓天玺．天3座低层A1室↓↓
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