恒地土瓜湾壹沐首轮卖148伙 暂沽77伙 大手客2090万购4伙收租
撰文： 黄祐桦 蔡伟南
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恒地（0012）旗下土瓜湾道住宅项目壹沐HIGHWOOD第一期今日（14日）首轮卖148伙，当中入场费为456.3万元，属一房单位。
【13:32】市场消息透露，该盘暂沽77伙。
【13:30】发展商表示，壹沐于今日（14日）11时开售，开售1小时内已获超过两成认购，其中A组录一组大手客购入4间，包括两间一房及两间两房。
【12:30】中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行录得一组客户斥资约2,090万元，拣选四伙壹沐单位，包括两间两房及两间一房单位，打算作长线收租之用，预计回报高逾3.5厘。
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首轮卖148伙 入场费456.3万
首轮卖148伙，户型涵盖一至三房，当中一房涉23伙、两房涉100伙，以及三房 涉25伙，折实平均呎价18,179元，实用面积由269至465平方呎，扣除最高折扣，折实价由456.3万至965.52万元，折实呎价由16,233至20,764 元。
当中，入场单位为1座5楼G及L室，实用面积269及272平方呎，属一房，折实价为456.3万元。
两年前以底价10.71亿统一业权、每呎地价1.15万
翻查资料，恒地于2023年6月透过强拍，以底价10.71亿元统一土瓜湾落山道72至76号、及土瓜湾道72至76B号等一篮子业权，以重建后楼面约92,582方呎计，每呎楼面地价11,568元。