中原城市领先指数CCL最新报139.39点，按周升0.47%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，减息预期升温及银行按揭取态转趋正面积极，利好楼市，CCL连升2周共1.67%，升破年初139.25点高位，成功收复跌幅，创出2024年8月初后的58周新高。

施政报告放宽投资移民门槛及重启减息，将有助楼市持续回暖。展望CCL今年内向上挑战143.02点目标，即去年撤辣前的低位。

CCL近16周十一升五跌

杨明仪指，今年5月拆息回落，楼价见底微升，CCL近16周十一升五跌，较5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位升3.13%，今年楼价暂时累升1.27%。指数较今年3月财案前134.89点低位升3.34%，较去年9月首次减息前135.86点低位升2.60%，较2021年8月191.34点历史高位跌27.15%。

CCL Mass按周升0.6%

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报141.62点，按周升0.60%，指数创2024年7月中后的61周新高。CCL(中小型单位)报139.90点，按周升0.60%，指数创2024年8月初后的58周新高。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐升2周，分别累升1.99%及1.83%。CCL(大型单位)报136.72点，按周跌0.20%，指数仍为近7周次高。

四区楼价二升二跌　港岛区连跌两周后反弹

四区楼价二升二跌。港岛CCL_Mass报140.65点，按周升2.82%，连跌2周后反弹，指数为今年第4高。新界西CCL_Mass报129.68点，按周升1.18%，连升2周共3.57%，指数创2024年8月初后的58周新高。九龙CCL_Mass报138.73点，按周跌0.71%，结束2周连升，指数仍为今年第3高。新界东CCL_Mass报153.83点，按周跌0.50%，指数仍为今年第4高。

2025年八大楼价指数计，CCL累升1.27%，CCL Mass升2.53%，CCL(中小型单位)升2.12%，CCL(大型单位)跌2.93%，港岛升1.50%，九龙升3.68%，新界东升3.67%，新界西升1.03%。