新盘即日沽清、抢去二手客源　十大屋苑周末维持11宗成交

十大屋苑周末录得11宗成交，按周无升跌，企稳双位数交投量，美孚新邨表现最好，录4宗成交，惟零成交屋苑仍增至4个。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，上周五九龙城新盘即日沽清，今日亦有新盘减价3成推售，抢去不少二手客源；加上天气不稳，周末期间有狂风骤雨，睇楼活动大减，市民多为下周的台风做好防风准备，进一步影响二手交投。减息周期下，后市转趋明朗，料台风过后，交投会逐步向升。

港岛区方面，海怡半岛本周末录得1宗成交，成交单位为13座低层C室，实用面积630平方呎，采三房两厕间隔，拥东北商场景，最初开价800万元，经议价后以768.5万元成交，实用呎价12198元，原业主于1998年5月以395万元入市单位，现转手账面获利373.5万元，单位27年间升值95%。

九龙区方面，美孚新邨本周末连录4宗成交，包括5期兰秀道11号低楮D室，实用面积556平方呎，两房间隔，座向东南方，望内园景，最新以533万元成交，折合实用呎价9586元。原业主则于2000年1月以183万元入市该址，持货已经25年，是次沽出单位账面可获利350万元离场，单位升值1.9倍。

新都城本周末录得3宗买卖成交，成交个案为2期7座中层B室，单位实用面积363平方呎，采两房一厕间隔，代理为促成是次成交，不惜于恶劣天气下送订到深圳，终促成交投，获用家以510万元承接，折合实用呎价14050元。原业主于2011年8月以299万元买入单位，持货14年，现沽货账面获利211万元，单位升值71%。

新界区方面，沙田第一城本周末录得2宗成交，其中1宗为39座低层A室，实用面积284平方呎，两房间隔，向东北，望街景，原先叫价428万元，议价后以418万元成交，折合实用呎价14718元。据悉，原业主于2013年以306万元购入单位，持货12年，现沽货账面可获利112万元离场，单位期内升值37%。

受天雨影响，嘉湖山庄本周末仅录得1宗成交，单位为景湖居6座高层D室，实用面积543平方呎，三房间隔，刚以483万元成交，折合实用呎价8879元。据了解，原业主于1995年以147.5万元一手购入单位，持货30年，是次沽出账面获利335.5万元，升值2.3倍。