减息无力救市？半新楼维港汇业主蚀让价放盘、3年半终蒸发逾两成

减息带动各区二手交投，惟半新楼亦要蚀让离场。长沙湾新盘维港汇有一房业主以“蚀让价”放盘，最终放盘一个半月获620万元获首置买家入市自用。最终持货至今3年半帐面惨蚀逾两成离场。

美联物业首席区域营业董事张晓盈表示，是次成交为维港汇2期3B座低层F室，实用面积约327平方呎，属一房间隔，向西外望园景及海景。原业主最初“蚀让价”650万元叫价放盘，放盘约1个半月获首置客洽购，单位最终减价30万元至620万元沽出，呎价18,960元，略低于市价2%，属本月首宗二手成交。

至于，新买家为首置客，因钟情屋苑邻近港铁南昌站交通便利，加上价钱符合预算，故睇楼1次决定入市自住。

2022年1月购入价793万

至于，原业主于2022年1月以793万元购入，持货至今3年半，是次转手帐面蚀让约173万元，单位期内贬值约21.8%。