租客睇楼两年、感愈睇愈贵终入市　斥592万购屯门南浪海湾两房

新施政报告及减息为楼市带来利好消息，部分屋苑楼价出现回暖。屯门南浪海湾一伙两房单位，最新以592万元售予区内租客，呎价约11,341元。而原业主持货12年，帐赚147万元或约33%。

美联物业区域营业董事梁浩文表示，上述成交单位为南浪海湾5座高层D室，实用面积为522平方呎，属两房间隔，享开扬景观。

据悉，单位早前以598万元放租，而买家为区内租客，有感“供平过租”，故已睇楼近两年。由于近期区内屋苑入场价由520万元逐步攀升，因此该租客担心愈迟买愈贵，加上憧憬南延站发展，故议价后以592万元承接上述单位，呎价约11,341元。

↓↓南浪海湾5座高层D室↓↓

屋苑同类单位半年内价升约8.7%

参考屋苑对上一宗同类成交，涉及单位为同座高层D室，面积间隔相同，于今年四月底以544.8万元成交，呎价约10,437元。换言之，屋苑同类单位的成交价于近半年内贵47.2万元或约8.7%。

上手持货12年　帐赚147万离场

翻查资料，原业主2013年以445万元购入单位，持货12年，帐面升值147万元，楼价期内升值约33%。