嘉里、新地长沙湾货仓补地价近8亿、每呎1729元　低两年前邻地8成

嘉里建设(0683)、新地(0016）合作发展位于长沙湾嘉里鸿基货仓重建项目，完成补地价程序，涉资7.97亿元，以重建后总楼面46.09万平方呎计算，每呎楼面地价1,729元。

值得留意，项目毗邻由华润集团及华润置地（海外）持有的长沙湾发祥街1号润发仓库项目，于2023年完成补地价，涉逾137亿元，每呎楼面补地价约8,692元。反映同区补地价水平较两年前大幅低8成。

长沙湾嘉里鸿基货仓重建项目，占地约57,600平方呎，重建后总楼面面积约460,900平方呎，其中约432,100平方呎用于住宅发展，其余为商业用途。若如果以现时7.97亿元补地价，相当于每呎楼面补地价1,729元。

嘉里指，该项目将转型为集住宅与商业设施于一体的发展项目。项目位于长沙湾核心地段，区内配套完善，交通便利，步行即可抵达荔枝角及长沙湾港铁站，坐享区域发展优势。嘉里建设又指顺利完成换地程序，此举为集团长期可持续发展奠定稳固基础。

资料显示，毗邻由华润发展的长沙湾发祥街1号润发货仓，在2023年初完成补地价，每呎地价约8,700元。润发货仓项目将重建成商住项目，并提供社区福利设施及公众停车场，当中住宅楼面为148.1万方呎，商业楼面为9.9万方呎，总楼面约158万方呎，以项目补地价金额达137.3394亿元计算，每呎楼面地价约8,700元，项目预计提供约2,500伙。

↓长沙湾润发仓库↓