CCL连升3周共2.3%　升穿140点水平、创去年八月初后59周新高

中原城市领先指数CCL最新报140.25点，按周升0.62%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，8月下旬美国联储局主席鲍威尔暗示9月或会减息，消息刺激本港楼市气氛趋向正面。CCL连升3周共2.30%，进一步向上升穿140点水平，指数创2024年8月初后的59周新高。

她又指，落实减息后，买家入市信心转强，有助释放更多二手购买力，楼价升势或可持续。CCL只要再升2.77点或1.98%，便会到达第四季目标143.02点，即2024年撤辣前的低位。

今年5月拆息回落，楼价开始见底微升，CCL近17周十二升五跌，较5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位升3.77%，2025年楼价暂时累升1.90%。指数较2025年3月财案前134.89点低位升3.97%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升3.23%，较2021年8月191.34点历史高位跌幅收窄至26.70%。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报141.88点，按周升0.18%，指数创2024年6月底后的64周新高。CCL(中小型单位)报140.51点，按周升0.44%，指数创2024年7月初后的63周新高。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐升3周，分别累升2.17%及2.27%。CCL(大型单位)报138.90点，按周升1.59%，指数创2025年4月底后的21周新高。

四区楼价连续2周二升二跌。九龙CCL_Mass报139.63点，按周升0.65%，指数为今年次高。港岛CCL_Mass报140.75点，按周升0.07%，连升2周共2.89%，指数为今年第4高。新界东CCL_Mass报153.64点，按周跌0.12%，连跌2周共0.63%，指数仍为今年第5高。新界西CCL_Mass报129.50点，按周跌0.14%，连升2周后回软，指数仍为今年次高。

2025年八大楼价指数计，CCL累升1.90%，CCL Mass升2.71%，CCL(中小型单位)升2.56%，CCL(大型单位)跌1.38%，港岛升1.57%，九龙升4.35%，新界东升3.54%，新界西升0.89%。