十大屋苑周末14宗成交　按周升27.3%　创12周新高

十大屋苑本周末录得14宗成交，按周增加27.3%，连续3周企稳双位数水平，更创下12周(约3个月)新高。当中嘉湖山庄表现最好，录4宗成交，黄埔花园录3宗居次，零成交屋苑则减少至两个。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，受惠于减息及施政报告双重利好，加上本周末天色转晴，一二手市场成交皆旺，反映买家入市信心增强，用家及投资者均积极入市。一手市场方面，西半山新盘昨天首轮价单50伙一Q清台，新盘货尾去货速度亦加快，带动整体一手销情，周末一手市场料录得超过130宗成交。随著楼市全面回暖，预计第四季楼市将价量齐升。

港岛区方面，太古城本周末录得1宗成交，为金星阁(52座)中层F室，实用面积701平方呎，以1000万元成交，实用呎价14265元。原业主于2008年以约370万元购入单位，帐面获利约630万元，升值约1.7倍。减息后楼市气氛持续向好，太古城成交速度理想，本月累录23宗成交，追平上月全月成交量，本月平均实用呎价约15364元。

息口回落，买家加快入市决定。海怡半岛本周末录得2宗成交，属两个月以来最旺周末。成交单位包括31座高层E室，实用面积662平方呎，采三房套房间隔，以849万元成交，实用呎价12825元。原业主于1998年以约388万元入市单位，现转手账面获利约461万元，单位27年间升值约1.2倍 ; 另一宗成交为7座低层D室，实用面积637平方呎，三房套房间隔，以820万元成交，实用呎价12873元。原业主于1996年以约370万元入市，持货约29年，账面获利约450万元，升值约1.2倍。

九龙区方面，丽港城本周末录得1宗成交，打破上周末零成交局面。新成交为4座中层F室，实用面积517平方呎，两房间隔，以568万元易手，折合实用呎价10986元。

新界区方面，沙田第一城本周末录得1宗成交，单位为41座低层A室，实用面积284平方呎，两房间隔，原本叫价410万元，上车客议价后以398.8万元承接，共减11.2万元，折合实用呎价14042元。原业主于2003年底以约76.3万元购入单位，账面获利约322.5万元，单位22年间升值约4.2倍。

映湾园本周末录得1宗成交，为6座高层D室，实用面积706平方呎，三房套厕间隔，享山景，叫价700万元，刚以685万元成交，实用呎价9703元。原业主于2016年以575万元购入单位，持货约9年，账面赚110万元或19%。