内房继续爆煲，雅居乐于2023年7月以底价9.66亿完成强拍收购的九龙塘义本道6号龙圃别墅所在地盘，整个地盘最新被接管，被接管人委托第一太平戴维斯推出公开招标出售，截标日期为2026年1月15日中午。

值得留意，原本由雅居乐所收购的英皇道992至998号及柏架山道2至16号住宅地盘，在2024年8月沦为银主盘，最终事隔近一年，在今年6月份终以12亿元沽出，较地盘收购成本33亿元大跌逾六成。

上述地盘位处九龙塘毕架山传统豪宅地段的低密度山区内，私隐度高。地盘景观开扬，能饱览九龙塘城市景致。仅需约5分钟车程即可抵达九龙塘港铁站及又一城商场。此外，物业邻近多所著名大学、国际学校及本地传统名校。

第一太平戴维斯投资部首席资深董事温武忠表示，过去十年九龙塘地区新发展项目供应有限，是次出售的物业在政府地契修订及补地价后，总楼面面积应该可再扩展。

翻查资料，2023年7月份，雅居乐以底价9.66亿完成强拍收购的九龙塘义本道6号龙圃别墅所在地盘。龙圃别墅邻近豪宅屋苑毕架山一号，早于1967年落成，楼高5层，合共提供44个单位。屋苑地盘面积21,640平方呎，若以地积比率约1.8倍重建，总楼面涉约38,952平方呎。以底价9.66亿元计算，每呎楼面地价约24,800元。

事实上，原先由内房雅居乐集团（3383）拥有、位于英皇道992至998号及柏架山道2至16号住宅地盘，在2024年8月沦为银主盘，最终事隔近一年，在今年6月份终以12亿元沽出，较地盘收购成本33亿元大跌逾六成。