一手豪宅交投持续增加，据美联物业研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料及市场消息，9月首29日逾3,000万元一手豪宅成交量录95宗，较8月全月82宗增加约15.9%，连升2个月，除创3个月新高外，更达今年第二高位(见图一)。

美联物业分析师岑颂谦指出，美国重启减息，加上港股造好，年内恒指升超过3成，均利好楼市气氛，为豪宅物业带来需求。而新一份《施政报告》宣布优化“新资本投资者入境计划”，购买住宅物业成交价门槛由5,000万元下调至3,000万元，相信有关措施亦会有助支持逾3,000万元一手交投，单月有机会再次突破百宗水平。

图一：每月逾3,000万元一手成交量

今年首9个月逾3000万一手成交量创4年同期新高

岑颂谦续称，随著近月逾3,000万元一手交投上升，带动今年首9个月(截至9月29日)相关银码的一手成交量已达597宗，较去年首9个月同比上升约7%，并创近4年同期新高，直逼2021年首9个月625宗水平(见图二)。

图二：每年首9个月逾3,000万元一手成交量

香港仔及鸭脷洲(包括黄竹坑)区宗数最多

若以<<一手住宅物业销售资讯网>>的地区划分，今年首9个月(截至9月29日)的597宗逾3,000万元一手成交中，香港仔及鸭脷洲(包括黄竹坑)录150宗最多；其次是启德区，录145宗；何文田、北角、西半山3区则分别以60宗、43宗及39宗跻身5强。

若以项目划分，启德天泷录93宗逾3,000万元一手成交，成为年内最多的新盘；黄竹坑滶晨则以69宗排第二位；鸭脷洲凯玥亦录41宗位列第三位；至于启德沄璟及北角海璇则分别录27宗及26宗紧随。