二手市场疲弱，市场继续以蚀让成交为主。石塘咀佳景阁有高层山景两房低市价533万元沽，持货4年终帐面输逾2成半离场。新买家因睇中单位近地铁站，以及业主开价吸引即洽购。


利嘉阁地产分行分区董事黄祥涌表示，是次成交为石塘咀佳景阁高层B室，实用面积约325平方呎，属两房间隔，外望开扬山景。原业主最初以560万元叫价放盘，经诚意洽商后，终以低市价533万元沽出，呎价16,400元。

2021年买入价720万

至于新买家为外区客，因钟情单位间隔合用且属高层可望开扬景观，加上屋苑毗邻港铁站出口交通方便，以及业主开价吸引，于是在睇楼后即洽购单位。

据悉，原业主在2021年以约720万元买入单位，持货至今4年，是次转手帐面蚀让187万元或贬值约26%离场。他补充，该屋苑现时有约5个单位放盘，入场售价由约520万元起。