资深投资者黎永滔去年5月份曾以2,800万元沽出尖沙咀弥敦道一个地舖连一楼物业，较2009年买入价4,800万元，帐面蚀让约2,000万元或42%。不过即使蚀让卖舖依然遭到挞订，上述舖位最新再以2,600万元重新放售，较去年成交价再低7%。

美联旺舖营业经理陆泽森表示，上述舖位为尖沙咀弥敦道54至64B号美丽都大厦地下34号舖连一楼28号舖，地下建筑面积约750平方呎，一楼建筑面积约400平方呎。资料显示，该物业于2009年以4,800万港元购入，现时连租约放售，意向售价约2,600万元，较最初叫价3,200万元下调约18.8%。

去年5月曾以2800万沽、当时蚀让42%　惟最终挞订

值得留意，上述舖位在2024年5月份曾以2,800万元沽出，当时已经需要蚀让42%，不过最终挞订。

陆泽森指出，物业现由加密货币交易所“港兑数字货币”承租，月租约8万元，租约期至2027年6月底，以现时租金计算，每年租金回报率高达3.7%。物业位于传统名贵钟表零售区，毗邻K11商场及多个国际名表品牌专门店，区内游客及本地消费人流畅旺。

去年4月黎永滔3050万沽出同一大厦舖　蚀一半

黎永滔在2024年4月份亦有沽出美丽都大厦的舖位物业，当时以3,050万元沽出美丽都大厦地下35号舖，面积为593平方呎，以成交价3,050万元计算，呎价为51,433元。黎永滔于2008年以6,280万元购入有关舖位，即持货16年，帐面蚀3,230万元或贬值51%。